1. 首頁 > 生活百科 >

不動產權證和房產證是一個證書嗎 不動產權證和房產證是一樣的嗎

房產證

不動產權證和房產證是一個證書嗎 不動產權證和房產證是一樣的嗎

購買房子通常是簽完買賣合同，付了首期，銀行貸款，每月還房貸 ， 很多人覺得這樣房子就是屬于自己的了 。但其實很多人忽略了一點 ， 就是要取得不動產權證書 。另外還有一個證是房產證，很多人都沒有弄清楚兩者之間的關系 。本期內容就為大家答疑，不動產權證和房產證是一個證書嗎，房產證上寫的不動產權證是什么 。
一、不動產權證和房產證是一個證書嗎
1、不動產權證和房產證是一個證書嗎？其實在2017年5月1日起，房產證就“下崗”了，按照國土資源部的相關工作安排，5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新的《不動產權證書》 。這也就意味著，以后買房子拿的是不動產權證，房產證和土地使用證將停止頒發 。城市居民的“房產證”將陸續換發成“不動產證 ， 不動產證比房產證產權內容更詳細，讓交易透明化、明確化 。
兩個證書之間的區別：
1、封面名稱不同
我們平時所說的不動產證 ， 實際上它的全部的名字叫做中華人民共和國不動產權證 。我們平時所指的不動產證是由我們的房產證和我們的土地使用證書的合集 。
不動產權證和房產證是一個證書嗎 不動產權證和房產證是一樣的嗎

文章插圖
2、內容更全面
房產證的內容一般包括這所房子的所有持有人，房屋的實際共有情況、房子的具體位置 ， 房屋的具體登記時間，房子的性質是什么，房子的具體用途和規劃，還有就是房子的狀況是怎樣的，房子所在位置的具體土地使用狀況 。
而不動產權證除了房產證原有內容外 ， 優化了很多內容 ， 就好像不動產權證是有身份證的，可以通過查詢編碼鎖定房產信息 。不動產權證新增的內容還有房子的不動產單元號、房子的權利類型、權利性質、房子的權利人是誰、房子的使用期限、權利，以及其他狀況等 。
3、發證機關不同
兩者的發證機關也是不一樣的，房產證是由市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府頒發證書 。而不動產權證上面蓋有“XX縣國土資源局不動產登記專用章”，由此可看出，這個證書是由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門頒發的 。
4、費用不同
房產證要進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費 。不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也就收一次 。
5、版本不同
這個是很多購房者都不知道的，房產證書只有一個版本 ， 而不動產證書有單一版和集成版兩個版本 。
6、防輻射標簽
這個也是區別兩者的方法之一，不動產證有防輻射標簽，而房產證沒有 。
不動產權證和房產證是一個證書嗎 不動產權證和房產證是一樣的嗎

文章插圖
二、房產證上寫的不動產權證是什么
【不動產權證和房產證是一個證書嗎 不動產權證和房產證是一樣的嗎】不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明，一切證據以不動產登記簿為準 。申請人到不動產所在地的不動產登記部門遞交申請材料、申請權籍調查，屬地不動產登記機構受理、初審后報市不動產登記中心審核，市不動產登記中心核準并將登記事項記載于登記簿即可領取房屋不動產權證 。

    推薦閱讀