小區外墻瓷磚脫落誰負責 小區外墻瓷磚脫落誰負責出資維修
如果外墻的瓷磚出現脫落的話，需要找出原因 。那小區外墻瓷磚脫落誰負責？PChouse帶大家一起了解下吧 。
【小區外墻瓷磚脫落誰負責 小區外墻瓷磚脫落誰負責出資維修】
文章插圖
1、現在的商品房都有一定的質保期，一般來說在五年之內 。如果工程的質量發生了問題 ， 小區的外墻出現了脫落，那么就可以由開發商來負責 。如果發生了傷人的事故，也應該由開發商來賠償 。
2、如果已經過了質保期，小區的業主都按時繳納了物業管理費，也繳納了維修基金 ， 這時候就可以向物業公司反映 ， 由物業公司申請動用維修基金 。一個小區如果有三分之二的業主同意，那么就可以使用維修基金 。
3、如果沒有交物業管理費，也沒有交維修基金，是一些老舊小區，這時候就應該由整棟樓的居民來承擔 。如果需要賠償，賠償金也應該由所有的住戶來平分 。
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