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南安市人才房政策 南安人才限價房常見問答

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南安市人才房政策 南安人才限價房常見問答

南安市人才社區人才限價房常見問題解答
1、剛需和非剛需在買房時，銷售價格有什么區別?
剛需和非剛需申購對象在銷售價格上沒有區別 。在選房順序上，同等條件下，剛需比非剛需更早選房 。
2、此次人才社區的價格是多少?

本人才社區預計市場銷售均價約為7500元/平方米 。參照《泉州市高層次人才安居保障規定》，此次人才限價房優惠面積的銷售均價按上述市場銷售均價的80%核定 ， 超出可享受優惠面積上限標準的面積按市場銷售價執行 。人才限價房優惠面積內的銷售均價約為6000元/平方米 。

實際購買總價=優惠面積×優惠價格+(總面積-優惠面積)×市場銷售價格 。
3、能買和優惠面積不一樣的房子嗎?
可以 。
例如：南安市穩定就業或自主創業滿3個月的全日制普通高校本科畢業生，可享受的優惠面積是120m2，意向購買8樓的四房兩廳兩戶的142m2邊套戶型 。

假設，該房子的市場銷售價格定為7480元/m2 ， 按照前述80%規定，那么優惠價格為5984元/m2 ， 最后實際購買總價88.2640萬元=優惠面積120×優惠價格5984+(總面積142-優惠面積120)×市場銷售價格7480.
假設 ， 按照住房公積金20%首付 ， 首付為17.6528萬元 。實際人才享受的優惠折扣金額為17.9520萬元 。
4、有南安戶口的全日制大專在校生可以購買嗎?
不可以 。
不滿足全日制普通高校大專畢業，且已在南安市穩定就業或自主創業滿3個月的條件 。
另外 ， 南安市戶口不是必備條件 。
5、買人才社區可以讀哪個小學?
南安人才社區將納入南安市梧桐實驗小學(市直小學初定名)的招生服務區域 。
6、買人才社區可以讀哪個初中?
【南安市人才房政策 南安人才限價房常見問答】南安一中 。

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