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業主拆改房屋承重結構怎辦 業主拆除承重墻違反什么規定和法規

墻體

業主拆改房屋承重結構怎辦 業主拆除承重墻違反什么規定和法規

現在很多業主在裝修房子的時候，都會對房子結構進行改造，然后根據自己的需求進行裝修，一些業主拆改房屋承重結構怎辦呢？此時業主違反了協議約定，所以必須要恢復承重墻，下面我們一起看看墻體結構拆改注意事項 。
一、業主拆改房屋承重結構怎辦
主破壞承重結構違反了協議約定，也影響了樓體安全 ， 故物業公司要求業主恢復原狀有事實和法律依據 。所以，從這個角度來看，物業有權利要求業主整改違規裝修，如果業主并沒有及時將破壞的承重結構恢復原貌，或者壓根兒就沒有恢復，物業起訴業主就是合情、合理、合法的 。
業主拆改房屋承重結構怎辦 業主拆除承重墻違反什么規定和法規

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《關于恢復被損房屋承重結構若干問題的批復》規定，損壞房屋承重結構恢復原狀需符合以下條件：一是不得降低原構件的強度；二是不得低于原構件的用料標準；三是恢復原有構件的形狀；四是修復部位的構造措施要符合有關技術規定 。承重結構恢復主要就是按照現場是破損情況，結合原有圖紙，對破損結構進行恢復，按照以上步驟，均可達到設計要求 。
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二、墻體結構拆改注意事項
1、看戶型圖資料
在房屋戶型圖中 ， 工程圖上標注為黑色的墻體都是承重墻，標注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對房屋建筑不會有影響 。
2、看房屋的結構
一般地講，磚混結構的房屋所有墻體都是承重墻 ?？蚣芙Y構的房屋外墻為承重墻 ， 內部的墻體一般都不是承重墻 。
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3、看房屋的檔次
一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構的 ， 基本面面都是承重墻 。而高層電梯樓、洋樓都是框架結構的多 。
4、看墻體的厚度
非承重墻都比較薄，一般在10厘米厚左右 。用手拍一拍，有清脆的大回聲的，是輕體墻，而承重墻一般厚度在240MM以上，翹起來應該沒什么太多的聲音 。
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