1. 首頁 > 生活百科 >

轉讓土地增值稅怎么計算 土地增值稅怎么計算

生活知道

轉讓土地增值稅怎么計算 土地增值稅怎么計算

【轉讓土地增值稅怎么計算 土地增值稅怎么計算】計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率 。
1、公式中的“增值額”為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額后的余額 。
納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入 。
計算增值額的扣除項目：
（1）取得土地使用權所支付的金額；

（2）開發土地的成本、費用；
（3）新建房及配套設施的成本、費用 ， 或者舊房及建筑物的評估價格；
（4）與轉讓房地產有關的稅金；
（5）財政部規定的其他扣除項目 。
2、土地增值稅實行四級超率累進稅率：
增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30% 。
增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40% 。
增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50% 。
增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60% 。
上面所列四級超率累進稅率，每級“增值額未超過扣除項目金額”的比例，均包括本比例數 。

    推薦閱讀