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房源核驗都有哪些流程和手續 房源核驗都有哪些流程

房管局

房源核驗都有哪些流程和手續 房源核驗都有哪些流程

在房產交易的過程中，必不可少的一部就是要進行房源的核驗，核驗真偽，確保安全之后才能進行交易，那么房源核驗都有哪些流程，房源核驗應該注意什么 。
一、房源核驗都有哪些流程
1、售房者需持房屋產權證原件和身份證明原件到房管局服務窗口辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》 。
2、房管局的工作人員受理了申請之后，會在一定的時間內對該房源進行審核，看看房源是否存在問題 。
3、審核通過之后，系統會自動生成房源編號和驗證碼 ， 申請人或房地產經紀機構可憑房源核驗編號和密碼查詢核驗結果 。
4、如果房源沒有任何問題，售房者便可以自行選擇是否發布信息，若是委托中介機構進行辦理的話 ， 系統會自動發布房源信息 。
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二、房源核驗應該注意什么
1、謹慎委托中介：
如果你要是嫌自己辦理房源核驗手續太麻煩，從而想要委托中介的話，那就一定要謹慎謹慎再謹慎 。委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好全部的委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協議，以此來避免中介從中動手腳 。
2、牢記房源編號：
房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結果的重要信息，一旦記錯、記漏都會產生很多不必要的麻煩，因此你好在獲知房源編號和驗證碼的同時，立馬將它們都標注下來，并且牢記，這樣就可以省去很多麻煩 。
3、注意核對房源信息：
很多人在進行房源核驗之前并不清楚自己房子的具體情況，比如房屋的產權是否有問題，房子的面積究竟有多大等 。所以 ， 一旦房源核驗結束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產生諸多問題，要是遇見了好說話的購房者，也許解釋一番就可以，但若是遇見難纏的購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當心 。
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