為什么有的二手房首付就幾萬 為什么二手房有首付五萬的而不是百分之三十
1、房屋年限 。
二手房在辦理貸款的時候 ， 貸款銀行會根據該房屋的年限來衡量，如果房屋年代比較新 ， 貸款額度就比較多，要是年代久遠的，評估會很低的，貸款也不會多，而貸款額度的變化也會影響首付比例 。
2、二手房的評估價 。
二手房成交價跟新房有很大的區別，二手房會進行房屋評估，貸款多少和你的評估報告有關，如果你的經濟能力有限，想多貸些錢，那你就可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點，這樣就可以多貸點 。
另外二手房評估價越低，繳納的首付就越多；二手房評估價越高 ， 繳納的首付就越少 。但是，二手房評估價并非越高越好，二手房契稅等稅費是以評估價為基準繳納的，評估價越高，意味著繳納的稅費也高 。
3、賣家的要求 。
【為什么有的二手房首付就幾萬 為什么二手房有首付五萬的而不是百分之三十】除了上面兩點之外，由于二手房是個人之間的買賣，如果賣家要求提高首付款 ， 那就需要協商決定，同時你所要貸款的金額也隨之變化 。
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