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重慶住房套數認定標準最新 重慶住房套數認定標準最新版

家庭


2024年9月1日，市住房城鄉建委出臺了《關于調整優化房地產交易政策的通知》（簡稱《通知》），推出多條房地產新政，其中包括優化住房套數認定標準：
?居民家庭（包括借款人、借款人配偶及未成年子女）在重慶市申請商業性個人住房貸款購買商品住房時 ， 僅核查家庭成員在擬購住房所在區縣（自治縣）的住房情況，沒有住房的，認定為首套房 。
例1：王先生家庭在重慶市某區（縣）有住房一套，現因職住平衡需要，擬在另一區（縣）（家庭無住房）新購商品住房一套，則其申請商業性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策 。

例2：李先生家庭在重慶市某區（縣）有一套住房，現因改善需求，擬在同一區（縣）新購商品住房一套，若李先生家庭不屬于多孩家庭，則申請商業性個人住房貸款時可認定為第二套房；若李先生家庭屬于多孩家庭，則申請商業性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策 。
?居民將重慶市內自有存量住房盤活用作租賃住房，且取得租賃合同備案證明的，在重慶市內購買住房時已出租的住房可不納入家庭住房套數計算 。

本次政策優化后，將支持范圍由2024年5月20日重慶市出臺的渝房市辦〔2024〕2號文的“中心城區”擴大至“全市”，并由一個家庭核減一套調整為按實際出租套數進行核減 。
租賃合同備案證明向房屋所在地住建部門申請出具 。住房套數的認定，中心城區向房屋所在地房地產交易管理部門申請審核認定，中心城區以外區縣向房屋所在地住建部門申請審核認定 。各商業銀行憑住房套數認定證明辦理商業性個人住房貸款，享受相關優惠政策 。住房公積金貸款、涉稅套數認定和住房存量貸款利率調整等不適用本條政策 。

例1：王先生家庭在重慶市某兩個區（縣）各有一套住房，均盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，其再次在重慶市內購買住房 ， 申請商業性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策 。
例2：李先生家庭在重慶市沙坪壩區的兩套住房已盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明，另一套在江北區自??，其拟哉V鼻俅喂郝蛞惶贅納菩宰》浚?若李先生家庭不屬于多孩家庭，則申請個人住房商業貸款時認定為第二套房；若李先生家庭屬于多孩家庭，則申請商業性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策 。
例3：趙先生家庭在重慶市九龍坡區的兩套住房已盤活用作了租賃住房且取得了租賃合同備案證明 ， 另一套在渝北區用于自住 。其擬在九龍坡區再購買一套改善性住房，則申請商業性個人住房貸款時可享受首套房貸款政策 。
?支持商業銀行按認定的住房套數發放商業性個人住房貸款 。
【重慶住房套數認定標準最新 重慶住房套數認定標準最新版】政策來源：https://zfcxjw.cq.gov.cn/zwgk_166/zfxxgkmls/zcwj/qtwj/202408/t20240830_13579736.html

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