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精裝修的房子怎么驗房不會被坑 精裝修的房子怎么驗房

精裝修

精裝修的房子怎么驗房不會被坑 精裝修的房子怎么驗房

何為驗房？驗房直白來講就是對房子質量的檢驗 。精裝修的房子雖然是裝修過的，但不代表著*放心，它潛在的問題并不少 。若是少了驗房這一步驟，日后入住多多少少會有一些問題 。下文就簡單講述了精裝修的房子怎么驗房 ， 感興趣的各位可以一起來了解下！
一、收房文件要齊
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據相關規定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設工程質量認定證書》、《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件 ， 而且是原件 。另外，《建筑工程竣工備案表》是*重要的文件，還要仔細察看各個分項是否都備案 。
二、墻面梁柱裂縫需謹慎
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如果是因為材料或工藝引起的裂縫，一般不會發生安全問題 ， 但也應要求開發商進行補修 。還要檢查下墻角，墻體轉角線是否筆直 。建議帶個卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準確度及均勻度；查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上 。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整 。
三、門窗材質需與承諾相符
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門窗驗收要留意其品牌、材質、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用；看門開啟是否自如，關閉嚴不嚴 。要注意窗玻璃的材質、厚度是否符合承諾 ， 有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺 。檢查窗戶的密封性好不好 ， 窗臺有無滲水 ， 窗底部滑道是否平滑等等 。
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