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買第二套房契稅怎么算 名下有一套房買第二套房契稅怎么算

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買第二套房契稅怎么算 名下有一套房買第二套房契稅怎么算


買第二套房契稅：契稅稅率為3％-5％ 。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3％-5％規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案 。
房屋契稅計算公式：應納稅額＝計稅依據×稅率 。
不同地方政府所要求繳納的房產契稅是不一樣的，購房者可以具體查詢地方國土局 。

一般的繳納標準如下：
1、90平米以下（不含90平米）的 ， 契稅為1％；
2、90平米-144平米以下（含90平米、不包含144平米）的，契稅為1.5％；
3、在144平米以上（含144平米）的 ， 契稅為3％；
4、房產性質為別墅，或是商業用途的，需繳納3％；
5、當小區容積率低于2.0（非普通住宅）的，需繳納3％ 。
二套房契稅的征收：二手房契稅的稅率為3％ ， 而其中個人購買首套普通住宅的將得以減半征收 。
【買第二套房契稅怎么算 名下有一套房買第二套房契稅怎么算】計算公式：應納的契稅＝銷售價格（或市場指導價）×3％（或1.5％）

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