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時間+條件+房源 2024南昌紅谷灘區保障性租賃住房申請指南

租金


紅谷灘城投集團關于2024年度保障性租賃住房（鴻鵠夢·青年公寓）申請受理的公告
租賃對象
根據國家、省、市文件精神，此次保障性租賃住房面對租賃對象主要為本市城鎮常住人口中符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難人員 。
準入條件
申請人員須符合以下條件：
1.申請人為新市民的（非本市戶籍或者取得本市戶籍3年內），須提供身份證、居住證（可承租保障性租賃住房15日內補辦）、就業證明（勞動合同、繳納社會保險證明、單位證明其中之一，無法提供就業證明的按照告知承諾制簽訂誠信承諾書），簽訂授權核查書 。
2.申請人為青年人的（本市戶籍，40周歲（含）以下的成年人），須提供身份證、戶口簿、就業證明（勞動合同、繳納社會保險證明、單位證明其中之一，無法提供就業證明的按照告知承諾制簽訂誠信承諾書） ， 簽訂授權核查書 。
3.租賃對象個人名下在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、紅谷灘區無住房（含自有住房、租住的公房） 。
4.租賃對象未享受公租房（廉租房）政策；未享受過經濟適用住房（含已上市的經濟適用住房和已退回經濟適用住房補貼款）政策；租賃對象未享受共有產權住房政策 。
資格審核
申請人須通過住房租賃服務管理平臺進行申報，并提供相關材料 。平臺對申請人資格審核, 審核通過簽訂合同，紅谷灘城投將相關材料匯總住建局備案 。
房源情況
1.房源位置
此次保障性租賃住房位置為：南昌市紅谷灘區嶺口路與鳳凰南大道交叉口東100米（共計280套） 。
2.房源面積
時間+條件+房源 2024南昌紅谷灘區保障性租賃住房申請指南

文章插圖

3.租金及物業收費標準
平均租金29.3元/㎡/月、物業服務費標準3元/㎡/月 。
4.部分房型展示
租賃管理
1.保障性租賃住房承租人應與紅谷灘城投相關運營公司簽訂租賃合同 ， 承租期間須遵守房屋使用安全規定及租賃合同相關約定 。
2.保障性租賃住房租賃合同單次簽訂時限不超過3年；合同期滿，經審查符合條件的，可以續租 。
租金管理
保障性租賃住房租金接受區主管部門指導 ， 按照“租戶可負擔、企業可持續”的原則 ， 建立保障性租賃住房租金確定機制 。保障性租賃住房租金以單套（間）建筑面積計算 。（該保障性住房租金由有資質的第三方評估機構，對單個保障性租賃住房項目的市場租賃住房租金進行評估，再根據評估結果擬定租金標準，報局價格主管部門備案后執行 。市場租金實行動態管理 ， 適時向社會公布 。）
退出管理
【時間+條件+房源 2024南昌紅谷灘區保障性租賃住房申請指南】通過購買、獲贈、繼承、租賃公房等各種方式在東湖區、西湖區、青云譜區、青山湖區、紅谷灘區擁有住房的 ， 可給予12個月過渡期；過渡期后未退出保障性租賃住房的 ， 不再享受保障性租賃住房租金優惠 ， 按市場租賃住房租金標準收取租金 。承租人自然死亡的，自動退出所承租的保障性租賃住房 。
有關情況處理
1.申請人以不正當手段取得保障性租賃住房配租資格的，應當承擔相應法律責任，5年內不得再次申請，所承租的保障性租賃住房由紅谷灘城投公司收回 。
2.所有相關單位工作人員在申請審核過程中，嚴禁違規操作、濫用職權、徇私舞弊，違者將依法依紀，嚴肅追究責任 。
申請時間
申請時間：9月12日起至長期 。

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