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公寓房和商品房的區別 公寓和商品房有什么區別

住宅

公寓房和商品房的區別 公寓和商品房有什么區別

在如今居高不下的房價之下，很多朋友會選擇購買一套小公寓房，小公寓房與普通樓房相比價錢更低 ， 但是面積有限，不會很大 ， 那么公寓房和商品房的區別在哪里？公寓房設計注意事項有哪些呢？今天小編就帶大家一起來了解下吧！
一、公寓房和商品房的區別
首先我們應明確公寓和商品住宅開發地塊的土地使用性質，商品住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在綜合性用地(商住)、商業用地或教育用地等其他性質用地上 。
公寓房和商品房的區別 公寓和商品房有什么區別

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公寓房和商品房的區別
其次建筑的使用性質，開發公司是按住宅用房還是按公寓為業主辦理產權手續 ， 商品住宅的產權年限為70年，居住型公寓的產權年限也為70年，而商務型公寓根據用地性質產權為40年或50年，酒店式公寓根據用地性質產權為40年 。這樣住宅和公寓兩者的定性就基本明確了 。象成都市規劃局對公寓的產權專門公布了《關于“公寓”建設管理的若干規定》 ， 明確界定“公寓”是指除日照要求外均滿足《住宅建筑設計規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元 。這一于2005年11月1日起施行的《關于“公寓”建設管理的若干規定》還要求，房管部門對“公寓”進行房屋產權登記時必須明確為“公寓”，并在房屋產權證上的房屋用途一欄標注為“公寓” 。
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公寓房
二、公寓房設計注意事項
1、明確風格
雖然是公寓式住宅 ， 但是它一樣可以裝修出非常豪華的效果，對于公寓式住宅進行裝修，首先就是要考慮的是整體的風格 ， 首先確定歐式，現代簡約 ， 還是山水田園等等，不過對于哪一種風格來說 ， 都要力求簡潔明快，讓房間顯得更加有層次感，從而看起來空間也顯得大很多 。
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公寓房設計注意事項
2、功能分區
【公寓房和商品房的區別 公寓和商品房有什么區別】由于公寓式住宅獨特的設計特點 ， 一般來說面積都比較小，客廳，臥室，餐廳等等都在一個大的空間內 ， 所以進行裝修的時候首先要考慮的問題那就是功能分區 ， 如何將這個狹小的空間打造成一個五臟俱全的現代家居空間成了設計的重點 。一般來說 ， 功能分區可以使用一些隔斷等等進行有效的隔開 。

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