【? 新房驗收時怎么避免落入開發商陷阱 業主權利不可丟】我們裝修新房的時候有一個是需要我們特別關注的地方，就是新房驗收 。其實在驗收的時候很多人由于沒有經驗對于開發商等一套手續和費用完全不知道什么是該做的，什么是不該做的 。本文就為大家簡單的介紹一下驗房時怎么避免落入開發商陷阱！

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一、繳納契稅簽協議
很多人在驗房之前都會交各種的一個費用，其中契約稅就是一個必須要交的項目 。很多開發商為了避免承擔怎忍，在房產證為辦下來之前就交了這一筆費用，其實按照規定應該是契稅一般于買賣雙方辦理房產權屬過戶或變更時向契稅征收機關繳納 。

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二、先驗房再辦手續
現在我們在驗收房屋之前有的開發商會讓業主事先辦理手續交完費用之后才去驗房 。其實這樣的環節是不對的，我們應該在驗房之后再去簽訂合同 。并且還要確保房屋的質量沒有問題，如果有問題還能拒絕收房，直到開發商整改為止 。

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三、物業費不能亂收
物業費一般來說都是需要我們入住之前需要提前繳納給小區的物業公司的 。一般來說物業管理費用都是有明確的收費標準和項目的 。在簽署購房合同時，開發商有義務向購房人出示業主臨時公約，就物業費等相關事項作出商定 。我們在繳費的時候一定要注意收費是否是按照標準來的 。
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