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商品房可以上下打通嗎 套房可以上下樓打通嗎

房子

商品房可以上下打通嗎 套房可以上下樓打通嗎

有很多業主在購買完商品房之后，想要把上下兩層的房子打通變成復式房，或者是像別墅一樣的房子 ， 但是又不知道商品房可以上下打通嗎?如果可以打通的話，那么上下兩層口怎么打通，上下兩套房子打通方案又是怎樣的呢?面對這些問題想要了解的用戶，下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧 。
一、商品房可以上下打通嗎
1、一般來說上下是可以打通的 ， 但是也要看實際的情況，如果打通對墻體的影響比較小 ， 那么就可以打通，還要看看樓板上方有沒有橫梁，或者是*梁等，如果有的話那么就不可以全面打通的 。如果是承重墻，那么是*不允許打通的，如果是非承重墻是可以打通的 ， 而且上下兩層想要打通會牽扯到結構的問題，所以需要報備給物業手續也比較麻煩 。
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2、如果不是承重墻可以打通的話 ， 那么也需要去與物業溝通，在征得他們的同意之后，由正規的裝修公司來實地考察，以及根據樓房的建筑圖來進行打通設計方案 。然后再由裝修公司帶上自家公司的營業執照以及資格證等證件到城建規劃局去進行審批，如果審批合格了才可以進行打通改造 。
二、上下兩層口怎么打通
1、在進行改造打通之前 ， 首先要設計好位置，要避開橫梁，*是切開一塊樓板，以備后需的安裝樓梯使用 。
2、但是在改造復式樓的過程當中 ， 需要考慮很多問題，*需要考慮的就是空間合理利用問題，要符合家庭成員以及人體工程學不能隨便的進行改造打通 。
【商品房可以上下打通嗎 套房可以上下樓打通嗎】3、在打通上下兩層口的時候，有些墻體是不能動的，比如說光線比較好的墻體，這是房子的靈氣，所以不能動，因為動了它會影響到采光問題 。
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4、上下兩層的樓梯一定要設計好，因為在市場上樓梯有很多種，所以在打通之前一定要考慮好家庭成員，如果有老人或者是小孩，那么*做一個實木樓梯 ， 雖然價格上貴點，但是安全性能會更高一點 。
三、上下兩套房子打通方案
1、把上下兩層樓改造成復式住宅，會讓業主的空間更加的寬闊 ， 所以在樓梯的設計方面要選擇*為實用*為結實的 。在選地板方面可以選擇深褐色的地板，如果選用大理石的話，*選擇淺灰色的大理石花紋或者是白色的大理石花紋，這樣會看上去非常的大氣時尚 。
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2、在房間的另一側可以擺放一些淺褐色木質的柜子，這種懸掛的設計，可以為房子節約時空間，同時也可以為房子增加儲物空間 。同時可以在房子里面設計一個白色的小吧臺，搭配上黑色的椅子 ， 這樣就會成為色彩對比 ， 使整體效果更加的美觀時尚大方 。
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