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辦理公積金貸款的流程 辦理公積金貸款流程有什么

貸款

辦理公積金貸款的流程 辦理公積金貸款流程有什么

1、貸款申請
借款人持有效購(建)住房資料、首期付款憑證領取、填寫申請表 ， 由借款人(配偶)單位簽章后連同所需提供貸款材料交由中心審核作面談 。
2、中心審批
中心據借款人申請材料結合其公積金繳存等情況，對借款申請進行審核;批準后通知借款人(房產共有人)簽訂借款(抵押)合同、開辦還款帳戶及辦理保險手續 。
3、簽訂合同
借款人簽訂借款(抵押)合同并填寫房地產抵押(或期權)登記表等，交由中心經辦人核對;同時，根據在受托銀行開辦的還款帳戶填寫劃款授權書及借據 。
【辦理公積金貸款的流程 辦理公積金貸款流程有什么】
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4、銀行會審
中心經辦人將核對無誤且由委托人、借款人、保證人三方簽章的借款合同、劃款授權書、借據等材料送交受托銀行會審;受托銀行在兩個工作日內將會審后并簽章的借款合同返回中心 。
5、抵押登記
借款人持受托銀行審驗后的借款合同、抵押合同、房產抵押登記表及相關材料，到房地產管理部門辦理抵押登記、備案手續;辦理完畢將期權抵押證明(或他項權證)交回中心 。
6、資金劃撥
中心根據辦理完善的借款(抵押)合同、房產抵押登記證明(或房屋他項權證)等 ， 將貸款資金劃撥至中心在受托銀行所設立的委托貸款專戶，并通知受托銀行發放貸款 。
7、發放貸款
受托銀行根據中心的劃款通知、放款名單及借款合同等，在兩個工作日內發放貸款及填寫貸款發放日期等 。貸款發放后及時將有關合同、借據等材料返回中心 。
8、貸后管理
中心對受托銀行發放貸款后返回的借款合同、借據、抵押合同及相關材料等進行分類、整理后，錄入微機 ， 歸檔保存 。同時，通知借款人到中心領取借款(抵押)合同及借據等 。
 
公積金貸款條件是什么
1、 需要借款人征信記錄良好，在征信上沒有出現較大不良記錄 。
2、 借款人必須要有穩定的工作以及穩定的收入，有足夠的經濟能力來償還公積金貸款本息 。
3、 通常公積金貸款需要在貸款前公積金賬戶連續繳納12個月以上，這一點需要看地方政策 。
4、 公積金處于繳存狀態，封存狀態下的公積金不可以貸款 。
5、 使用過公積金貸款還未結清，不可再次貸款 。如果夫妻雙方中有一方使用的公積金貸款還未結清，都無法再次使用公積金貸款 。
6、 貸款人需要有足夠的首付款 。
7、 公積金中心規定的其他條件，以實際條件為準 。

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