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60畝地一般可以蓋幾棟樓子 60畝地一般可以蓋幾棟樓

采光

60畝地一般可以蓋幾棟樓子 60畝地一般可以蓋幾棟樓

60畝地能蓋10~20棟樓 ， 具體還要看整體設計方案 。60畝地按照換算的方式來說應該在4萬平方米左右，按照常規的1:4比例來說，應該是在10~20棟房子之間 。當然，每個開發商建造房子的規劃都是不一樣的，比如小區容積率、層高、樓間距等，因此最后實際建造的棟數會有不小的差距 。
60畝地一般可以蓋幾棟樓子 60畝地一般可以蓋幾棟樓

文章插圖
怎么買房住的才舒適
1、注意采光
采光好與否，關乎入住的舒適 。雖然科技發達燈光系統也很先進，但是再先進的燈光也很難和自然光源相提并論 。很多人不愿意買底樓或者低樓層，就是因為采光有缺陷，日照時間不超過兩個小時的房屋陰暗潮濕，不利身心健康 。
買新房的話，一定要看清楚樣板間的采光效果，南北朝向，東西朝向 。選擇有太陽照射的時候去看房，這樣最能直觀地感受到房屋的采光效果 。如果新房沒有樣板間，就了解一下樓盤的樓間距和整體的樓棟布局，以及臥室和客廳的朝向 。
【60畝地一般可以蓋幾棟樓子 60畝地一般可以蓋幾棟樓】2、房屋的容積率
看房的時候，置業顧問都會講到容積率、綠化率、建筑密度等專業名詞 。一定要清楚一點，那就是容積率越低 ， 房子舒適度越高 。
一般來說，33層高層容積率在3.5左右，23層高層容積率在2.5左右，18層或者11層甚至6層洋房的容積率在1.8左右，6層或者疊拼的組合在1.5左右，別墅類容積率在1以下 。
3、幾梯幾戶
一層樓幾梯幾戶十分關系居住的舒適度 。戶數越少 ， 房子的舒適度就越高 。一般高層、小高層都是2梯4戶，洋房是1梯2戶 。如果是3梯8戶的房子，應該慎重考慮 。甚至還有公寓式住宅3梯22戶，更要謹慎選擇 。
4、物業服務
如果買的是期房那么售樓部的物業管理，基本上就是以后入住的物業管理 。這時候就要注意售樓部物業服務人員的言行舉止 ， 這關系到入住之后物業的服務質量 。如果買的是二手房，可以看一下公共衛生間、小區的公共地區衛生情況，或者從隔壁鄰居打聽一下物業服務質量，甚至可以在網上搜索該物業是否有負面新聞 。

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