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劉道明：買房子什么時候都不晚，房價還要漲！ 什么時候買房*合適？

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劉道明：買房子什么時候都不晚，房價還要漲！ 什么時候買房*合適？

2月17日，在2019年亞布力中國企業家論壇年會上，美好置業董事長劉道明說，在宏觀經濟的壓力下，2019年房地產調控政策會更靈活一些、更松一些 。
劉道明認為，市場的購買力還是存在的，購買強了以后房價才漲 ， “一城一策”，就是不要太嚴格的控制，你這個地方目前是正常的，那就不要去調控它 。
劉道明表示，買房子什么時候都不晚，“因為總的來說價還是要往上漲的，總的趨勢一定是往上漲，一般的房子是不可能跌的 ?！?br />
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關于買房的建議：
1、關注經濟環境，不要有流血項目
深圳大學金融研究所所長國世平也提醒購房者，2019不要借錢買房 。
2、不要看到幾個小銀行房貸率下調就打雞血
本來小銀行也沒什么房地產貸款業務 。歸根結底房地產貸款的業務集中在幾個國有大行，在市場火爆的時候，有些外資有些股份銀行也會因為*成本的原因有布局 。但歸根結底市場90%以上的份額在工農建交等幾個大行 。這些銀行的利率情況 ， 房貸放款情況，代表了市場 。其他銀行的房貸政策一點市場意義沒有 。
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3、珍惜自己的*次
首套房首套房信貸資格，不要隨隨便便用掉 ， 未來這可能是普通人*的本錢，能在北京上車 ， 就不要死盯著燕郊了 ， 別以為在大城市的外圍買套房*，將來有機會能升級換到大城市，成功的概率能有多大？
4、千萬別只看官方的報告
要看信貸真實釋放量和可售商品房住宅貨量！千萬別看標桿房企特別是萬科說什么，一定要看他們在做什么 ， 拿了什么地，拿了多少地，拿地節奏 。中國房地產市場短期看政策、中期看政策、長期還是看政策，那么政策有什么邏輯？其實歸根結底還是看經濟發展 ， GDP漲幅6，這個臨界點是會不會刺激房地產的關鍵 。
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