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新房收房能不能不鏟墻呢？ 新房收房能不能不鏟墻呢

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新房收房能不能不鏟墻呢？ 新房收房能不能不鏟墻呢

新房收房是否可以不鏟墻需要根據實際的情況來確定，具體如下：
1、收房時檢查墻面是耐水膩子，沒有裂縫和空鼓現象，新房收房可以不鏟墻 。
2、收房時，開發商只在墻上批了一層老粉(滑石粉) ， 刷了一遍面漆，很多地方并沒有抹平 ， 早晚要開裂脫落 ， 那么 ， 新房收房要鏟墻 。
新房收房能不能不鏟墻呢？ 新房收房能不能不鏟墻呢

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收房的時候需要檢查哪些方面?
1、檢查門窗，看看門窗是否方便鎖閉 ， 開合是否順暢，配套鑰匙能不能順暢打開門，門有沒有存在變形、把手有沒有破損情況，窗戶配套紗窗質量是不是合格 。
2、檢查墻面地面，業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，要記錄下來，及時找開發商解決 。
【新房收房能不能不鏟墻呢？ 新房收房能不能不鏟墻呢】3、檢查漏水情況 ， 漏水情況檢查尤其要檢查，仔細看屋頂、墻面、窗邊、門邊等是不是有滲水漏水的現象，有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在漏水問題 。
4、檢查電路 ， 購房者需自帶插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常通電;在插上小燈的時候，看看閉合開關箱內對應的分路電閘以及總開關箱里的各分路電閘，看其是否運轉正常 。
5、進行防水檢查 ， 把衛生間周圍堵上裝滿沙子的塑料袋，并堵住各下水口，往衛生間里注入不低于2厘米的水，24小時后看樓下是否有漏水現象，如果沒有就說明屋子的防水合格 。
6、檢查煙道，可以現場點燃一些廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出 。
7、記錄好屋內各水表、電表、氣表的數字，確保以后交費時做到心中有數 。
8、檢查下水道，在檢查下水道是否通暢的時候，業主可以用塑料袋裝滿水，快速倒向房屋內的各個地漏、下水，看水是否能快速流進下水道 。
新房收房時要交哪些材料?
1、一證 。
一證是指《房屋所有權證》、《國有土地使用證》兩證合一的房產證，它是認證房屋歸屬的重要憑證 。
2、三書 。
三書是指開發商對于房屋質量保修承諾的《住宅質量保證書》，對房屋建造設計、結構、施工等項目中技術指標相關說明的《住宅使用說明書》 ， 以及房屋通過質量驗收的《建筑工程質量認定書》 。
3、一表 。
一表也就是指《竣工驗收備案表》，這個材料是樓盤驗收備案的重要資料，或者說是開發商的應負的責任標記材料 。
4、其他材料 。
交房時開發商還要向業主出具商品房面積測量相應資質證明文件、水電燃氣供應及排水等配套設施交付使用證明、物業承接證明等等材料 。

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