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淄博市創業創新谷人才公寓項目剩余產權型房源申請報名公告

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淄博市創業創新谷人才公寓項目剩余產權型房源申請報名公告

淄博市創業創新谷人才公寓項目剩余產權型房源申請報名公告：
為進一步做好淄博市創業創新谷人才公寓項目剩余產權型房源分配工作，根據《淄博市人才公寓建設管理實施細則》（淄人才公寓建發〔2020〕1號）等文件規定，現將申請報名有關事項公告如下：
一、房源情況
淄博市創業創新谷人才公寓由淄博市基礎設施和保障房投資建設有限公司開發建設，共4棟18層的高層住宅 ， 其中：產權型房源共計338套，第一批285套房源已于2021年7月分配完畢，此次可分配的產權型房源共53套（含第一批選房后放棄6套） 。
　?。ㄒ唬┫钅課恢?。項目位于淄博新區上海路以西，香港路以東，匯英路以北，聯通路以南 。
　?。ǘ┓吭疵婊盎徒峁?。1#樓共41套，其中建筑面積50-60㎡左右的30套、戶型為一室一廳一衛；建筑面積70㎡左右的7套，戶型為一室兩廳一衛；建筑面積90㎡左右的1套，戶型為兩室兩廳一衛；建筑面積110㎡左右的3套 ， 戶型為三室兩廳一衛 。2#樓共1套，建筑面積140㎡左右 ， 戶型為三室兩廳兩衛 。3#樓共10套，建筑面積164㎡左右的3套、172㎡左右的7套，戶型均為四室兩廳兩衛 。5#樓共1套，建筑面積120㎡左右，戶型為三室兩廳兩衛，具體信息見剩余可分配的產權型房源明細表（房屋建筑面積最終以不動產部門的登記面積為準） 。
　?。ㄈ┫奐鄹?。根據《淄博市人才公寓建設管理實施細則》相關規定，由市發改委、市自然資源和規劃局、市住房城鄉建設局分別委托一家具有房地產估價資質的中介機構 ， 對位于創業創新谷人才公寓項目周邊區域同等條件普通商品住房市場價格進行評估 ， 評估均價(毛坯價)為11433元/㎡ 。根據“產權型人才公寓的出售價格……按評估均價的75%確定”的規定，確定創業創新谷人才公寓項目產權型房源按照各層次人才在各自應享受的住房建筑面積標準內部分銷售均價(毛坯價)為8575元/㎡；超出應享受的住房建筑面積標準部分按評估均價(毛坯價)11433元/㎡執行 。具體每套房源的銷售價格，在上述價格的基礎上綜合樓層、朝向等因素調整后確定 。

　?。ㄋ模┑叵巒３滴?、储藏蕵I南?。地下停車位由申請人按照選房順序自主選擇；1#樓所有房源未配置地下儲藏室，2、3、5#樓18層和1層部分房源未配置地下儲藏室，其余樓層房源每戶配置1個地下儲藏室（不能滿足每套房源配備一個地下儲藏室的要求） ， 由申請人按照選房順序隨同房源一起選擇 。地下停車位和地下儲藏室按照開發建設企業確定的市場價格銷售 。
二、報名范圍及條件
　?。ㄒ唬┍段?。面向2019年11月21日“淄博人才金政37條”出臺后，我市張店區、高新區、經開區(區劃調整后)的市屬及以上企事業單位新引進的符合條件人才分配 。
【淄博市創業創新谷人才公寓項目剩余產權型房源申請報名公告】此次分配的產權型人才公寓房源面向高等院校全日制學士本科（含）以上學歷畢業生及相當層次人才分配 。符合申請條件的人才，取得全日制后續學歷的 ， 經認定后 ， 可按照最后取得的最高學歷申請人才公寓并對應相應的類別層級進行分配 。
　?。ǘ┍跫?。申請人應當同時滿足以下條件：1、在市屬及以上企事業單位工作，首次簽訂正式勞動合同或聘用合同且繳納養老保險（需在2019年11月21日-2021年10月12日期間內與用人單位簽訂勞動合同或聘用合同并繳納養老保險）；2、本人及家庭成員（配偶及未婚子女）在本地（張店區、高新區和經開區）無私有住房 。

已享受政府購房補貼的不得再申請產權型人才公寓 。
三、申請及分配程序
　?。ㄒ唬┥昵?。符合人才公寓申請條件的申請人，自公告發布之日起向所在單位提出書面申請，并簽署《淄博市人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書》 。
　?。ǘ┏跎?。用人單位對申請材料進行初審,提出初審意見并在單位公示5個工作日 。公示無異議或經調查異議不成立的，向市住房城鄉建設部門提交申請資料 。
1.《淄博市人才公寓申請表》（附件1）；
2.單位組織機構代碼證或營業執照復印件；
3.申請人及家庭成員身份證、戶口簿、結婚證復印件（單身承諾書）（附件2）；
4.申請人畢業證書、學位證書、人才稱號證明文件復印件；
5.申請人與用人單位簽訂的勞動合同或聘用合同復印件：
6.《淄博市人才公寓誠信申報承諾和授權查詢書》（附件3） 。
　?。ㄈ└瓷?。市住房城鄉建設部門對用人單位提交的人才公寓申請資料進行分類匯總 ， 分別發送同級組織、教育、科技、人力資源社會保障、衛生健康等部門，對人才資格進行復審 。各單位自收到申請資料之日起5個工作日內，將審核結果予以書面反饋 。經審核合格的，納入綜合評分排序范圍，不合格的取消排序資格并通知用人單位 。市住房城鄉建設部門按照人才類別，根據《淄博市人才公寓分配評分標準》，對審核合格的申請人進行綜合評分排序，排序結束后，按照分配房源情況與排序結果確定入圍人選 。
　?。ㄋ模┕?。市住房城鄉建設部門將入圍人選和排序結果在淄博市住房和城鄉建設局和淄博市住房和城鄉建設保障服務中心網站公示5個工作日 。公示無異議的，納入選房名單 。

　?。ㄎ澹┭》浚ㄊ奔淞硇型ㄖ?。市住房城鄉建設部門發布選房通知，根據綜合排序結果組織公開選房，納入選房名單的申請人在規定的時間和地點按順序挑選房源并簽字確認，選房結果面向社會公示，公示期為5天 。公示無異議后，向已經選房的申請人發放《人才公寓配售確認書》 。
　?。┣┰跡ㄊ奔淞硇型ㄖ?。申請人在選房結束后30日內，持身份證、《人才公寓配售確認書》等資料與開發建設單位簽訂購房合同 。
四、申請報名時間
1、報名時間：2021年10月12日至2021年11月11日 ， 上午8:30-11:30；下午：13:30-17:00 。
2、材料提交：申請人向所在單位提交報名申請資料 。用人單位對申請人員的資格進行初審并公示無異議后，統一向淄博市住房和城鄉建設保障服務中心（張店區人民西路17號）提交相關申請材料(含附件8淄博市創業創新谷產權型人才公寓房源申請人員單位匯總表加蓋公章并附電子版) 。報名截止日期后不再受理申請報名材料 。
3、咨詢電話：7926666/7927777（銷售中心）、2766701（開發企業）；2178137、2174252（政策解釋） 。
五、相關說明
1、每個家庭（含1人家庭）只能購買1套人才公寓房源 。夫妻雙方均符合市級人才公寓申請條件的，可以自愿選擇任何一方作為申請人，購買人才公寓，另一方按照相應類別層級在綜合評分排序中進行加分，不再享受購房補貼；如以一方名義申請購買人才公寓且產權登記為單獨所有的 ， 在綜合評分排序中不享受加分的 ， 另一方可享受購房補貼；如一方已享受購房補貼，另一方未享受購房補貼且在工作地無住房，可以申請人才公寓 。
2、人才類別層級高的申請人可自愿申請低于核定的應享受住房建筑面積標準的房源，享受面積減少的部分不再退還差價；在房源有剩余的情況下 ， 人才類別層級低的申請人按照排序結果可以申請高于核定的應享受住房建筑面積標準的房源 。
3、所有入圍申請人選房后仍有房源剩余的（含因申請人選房結束后30日內未簽訂購房合同騰退的房源）由下一序號備選申請人依次遞補選房 。納入本次選房名單但因房源數量限制未能分配到房源的，可繼續申請下一批人才公寓房源 。
4、產權型人才公寓自辦理不動產登記之日起5年內，不得上市交易 。因特殊情況確需交易的，由政府按購房人購房原價回購或安排其他符合條件的人才購買 。滿5年但不滿10年交易的，應當將購房時以限定價格購買的部分面積，按照成交價格（以應計收的房屋契稅價格為準）與購買時限定價格差價的50%向政府交納土地收益等價款 。超過10年上市交易的，不需補交土地增值收益 。
5、選房時連續3次呼叫入圍申請人順序號及姓名未應答的，視同該申請人未到場 ， 由下一序號申請人遞補，同時，將該申請人列在當日上午（或下午）其余尚未選房的入圍申請人之后選房 。參加選房因個人原因未選擇房源的、選房截止日仍未到場選房的（本人選房前書面提出申請的除外）、選房結束后30日內未簽訂購房合同的，視為自動放棄 ， 2年內不再受理其人才公寓保障申請 。
6、對弄虛作假騙取分配資格的單位和個人，一經核實取消其分配資格，收回人才公寓 ， 5年內取消相關單位和人員人才公寓申請資格，并納入企業征信系統 。對出具虛假證明的單位，依法追究單位領導和相關工作人員的責任 。相關部門工作人員在人才公寓分配工作中不按照規定履行職責 ， 濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法追究行政責任；涉嫌犯罪的 ， 依法移送司法機關處理 。

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