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淄博市保障性住房相關標準最新 淄博市保障性住房相關標準

租金

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一、家庭類別標準
我市城鎮(zhèn)居民（含持有我市居住證的流動人口）、新就業(yè)無房職工和穩(wěn)定就業(yè)外來務工人員等城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭，按照人均可支配收入水平，分為以下幾類：
Ⅰ類家庭：低保家庭和特困人員家庭，以民政部門認定為準；
Ⅱ類家庭：人均可支配收入不高于所在區(qū)縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%的低收入家庭；
Ⅲ類家庭：人均可支配收入超過所在區(qū)縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入50%且不高于80%的中低收入家庭；
Ⅳ類家庭：人均可支配收入超過所在區(qū)縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入80%且不高于100%的中等偏下收入家庭 。
以上家庭類別標準僅適用于我市住房保障工作對住房困難家庭的認定 。
二、申請標準
申請家庭須同時具備下列申請條件：

　?。ㄒ唬┦杖氡曜?。申請家庭的人均可支配收入最高不超過其所在區(qū)縣上年度城鎮(zhèn)居民的人均可支配收入 。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和文昌湖省級旅游度假區(qū)參照周村區(qū)標準 。
　?。ǘ┳》坷馴曜?。申請家庭無自有住房或現(xiàn)住房人均建筑面積不高于15平方米 。
　?。ㄈ┘彝ゲ撇曜?。申請家庭的財產(chǎn)總值（家庭成員擁有的房產(chǎn)、車輛等財產(chǎn)）不高于其所在區(qū)縣上年度家庭年收入標準上限，即：申請家庭財產(chǎn)總值≤其所在區(qū)縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入×家庭人口數(shù) 。
【淄博市保障性住房相關標準最新 淄博市保障性住房相關標準】三、保障標準
住房保障分為租賃補貼和實物配租兩種保障方式，符合保障條件的家庭可根據(jù)實際情況選擇其中一種方式滿足保障需求 。

　?。ㄒ唬┳飭薏固⒎瘧曜?
符合住房保障申請標準的保障家庭，根據(jù)家庭類別分層級差別化發(fā)放租賃補貼 。
1.補貼標準 。Ⅰ類家庭每月租賃補貼標準為所在區(qū)縣當年住宅市場平均租金與補貼面積標準之積；Ⅱ類家庭每月租賃補貼標準為所在區(qū)縣當年住宅市場平均租金與補貼面積標準之積的85%；Ⅲ類家庭每月租賃補貼標準為所在區(qū)縣當年住宅市場平均租金與補貼面積標準之積的60%；Ⅳ類家庭每月租賃補貼標準為所在區(qū)縣當年住宅市場平均租金與補貼面積標準之積的20% 。
保障家庭實際領取的住房租賃補貼金額 ， 最高不得超過其所承租住房的租金 。超過承租住房租金的按照實際發(fā)生的金額發(fā)放住房租賃補貼 。
2.補貼面積標準 。一人家庭每戶建筑面積30平方米；二人家庭每戶建筑面積45平方米；三人及以上家庭每戶建筑面積60平方米 。

擁有自有產(chǎn)權房屋的保障家庭 ， 補貼面積為以上補貼面積標準減去其自有產(chǎn)權房屋建筑面積 。
3.住宅市場平均租金標準 。住宅市場平均租金標準根據(jù)我市經(jīng)濟社會發(fā)展水平實行動態(tài)調(diào)整，由市住房城鄉(xiāng)建設部門會同市發(fā)改、財政等部門研究公布后執(zhí)行 。
2019年度我市各區(qū)縣、高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、文昌湖省級旅游度假區(qū)住宅每月每平方米建筑面積市場平均租金標準分別為：張店區(qū)13.58元、淄川區(qū)12.08元、博山區(qū)9.77元、周村區(qū)9.5元、臨淄區(qū)13.58元、桓臺縣13.14元、高青縣9.0元、沂源縣9.08元、高新區(qū)13.58元 ， 經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和文昌湖省級旅游度假區(qū)參照周村區(qū)標準 。
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政府統(tǒng)一面向保障家庭配租的公共租賃住房，根據(jù)家庭類別實行差別化租金 。Ⅰ類家庭的租金標準不得高于配租房屋市場租金的3%；Ⅱ類家庭的租金標準不得高于配租房屋市場租金的15%；Ⅲ類家庭的租金標準不得高于配租房屋市場租金的30%；Ⅳ類家庭的租金標準不得高于配租房屋市場租金的80% 。配租房屋的市場租金 ， 可參照所在區(qū)縣住宅市場平均租金 ， 但不宜低于市場平均租金的70% 。具體標準由各區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門會同價格主管部門根據(jù)地段、配套等情況合理確定，并報市住房城鄉(xiāng)建設部門和市價格主管部門備案 。建筑面積不超過60平方米的配租房屋 ， 配租租金根據(jù)家庭類別按市場租金的一定比例收取，超過60平方米的部分 ， 按照市場租金由保障家庭自行承擔 。企業(yè)投資建設的公共租賃住房租金標準，由企業(yè)根據(jù)單位實際自行制定，但不得高于房源所在區(qū)縣公共租賃住房平均租金標準 ， 并報所在區(qū)縣住房城鄉(xiāng)建設部門備案 。

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