小區里哪些面積屬于業主
【小區里哪些面積屬于業主】樓宇坐落位置的面積歸業主自有 ， 開發商在售樓合同中劃歸業主的私家花園、天臺等 ， 其使用權歸業主所有 。作為獨立逃生通道建設的人防設施出入口 ， 產權歸民防局 。
業主購買產權中的公攤面積只包括如樓梯間、管道井、電梯井、公共門廳、過道等共有面積 ， 小區的公用面積 ， 如幢外的公共休息等面積是不計入公攤的 ， 也就不計入業主的產權 ， 公用面積所有權仍屬于出賣人 。
小區的樓頂也屬于公共區域 ， 整棟樓的住戶都有使用權 ， 樓頂的修繕費用不是由個人出的 ， 而是使用小區的物業維修基金 。
根據物權法規定 ， 私自在頂樓進行改造是屬于違建的 ， 如果沒有業主反映還好 ， 一旦侵害其他業主的利益 ， 就會牽扯到罰款等相關處罰 。如果樓頂有人違建 ， 一定要及時上報給物業 。
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