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買商鋪要考慮哪些因素

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【買商鋪要考慮哪些因素】1、位置：商鋪位置選擇非常重要 ， 有時盡管兩個商場相距只有咫尺之遙 ， 但購物的客流量卻相差千里 。
2、規模：商場的規模是匯聚人氣必不可少的條件 ， 客流量會因為商場規模大小而受到影響 。
3、價格：多數商場位于繁華鬧市區 ， 這里寸土寸金 ， 因此 ， 商鋪價格自然不菲 。
4、回報：投資商鋪者主要分為自用和真正意義上的投資者 。對前者來說 ， 以銀行按揭形式購買一個鋪位 ， 每月月供與租金相差不多 ， 與鋪租位不同的只是多付一個首期款 ， 而日后商鋪歸為己有 ， 使經營成本大為降低 ， 與同行競爭力增強 。對后者來說 ， 投資風險前三年由發展商承擔 ， 收益與銀行儲蓄利率相比相差無多 ， 但一兩年后租金大漲卻是儲蓄無法比擬的 。
5、使用率：使用率是根據開發商對于商鋪自身的選擇而定一般是55%、65%、85%、98% 。

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