1. 首頁 > 生活百科 >

第一套房首付最低幾成

生活百科

目前市場上的房價非常高，買一套房子可能就要面臨著較大的經濟壓力，所以有些人想通過首付買房的方式減輕買房壓力 。那第一套房首付最低幾成？
一、第一套房首付最低幾成
1、一般來說，金額必須超過房屋總價的30%以上 。目前，購買第一套房子有兩種首付比例 。首次用公積金貸款購買的第一套住房面積小于90平方米，或根據經濟規定家庭有能力購買住房，首付比例不得低于20% 。購買90平方米以上的，首付比例不低于30%，公積金貸款應連續存放12個月以上，且仍需連續支付 。

第一套房首付最低幾成

文章插圖
2、若使用商業銀行貸款，最低首付率為房屋總價的30% 。貸款購買二套房，貸款首付率不能低于60%，貸款利率不能低于基準利率的1.1倍 。銀行基本上不貸款買第三套房子或更多 。
第一套房首付最低幾成

文章插圖
二、現在買房要交多少首付
1、據了解，目前市場上新房的首付在總價的20%到30%之間 。當然，這說的是業主的第一套房 。也就是說買一套總價100萬的房子，首付應該在20萬-30萬左右 。二手房與二套房的首付款通常在總價的30%到60%之間 。
第一套房首付最低幾成

文章插圖
【第一套房首付最低幾成】2、各地買房首付不一樣，可咨詢當地住房建局咨詢和住房公積金管理中心 。例如：在北京買一、二套房公積金個人貸款首付率較低的為20%，首套房貸額度較高的是120萬元，二套房貸款是80萬元，根據管理中心官網貸款計算為準 。
第一套房首付最低幾成

文章插圖
3、據業內人士介紹，在北京市住房和城鄉建設委員會房屋交易信息系統顯示有1套住房的，為二套房 。借款人申請貸款時，必須償還適用的住房公積金個人貸款包含住房公積金政策貼息貸款 。
第一套房首付最低幾成

文章插圖
4、購買第二套普通自住住房，較高貸款額度為80萬元 。第二套普通住房貸款受益者不再限于現有人均住房建筑面積小于北京市政府公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的在職家庭 。
第一套房首付最低幾成

文章插圖

    推薦閱讀