1. 首頁 > 生活百科 >

買房小產權是什么意思

生活百科

在買房的時候應該都聽說過小產權房這個詞，但是大家知道小產權是什么意思嗎，很多人不了解的情況下就選擇購買了小產權房，這樣在后期出現一些問題的時候就更難解決了，所以一定要先了解小產權是什么意思，在決定要不要購買 。

買房小產權是什么意思

文章插圖
一、買房小產權是什么意思
1.其實小產權房并不是什么法律概念，這是大家在社會交流實踐中形成的一個稱謂，小產權房指的就是在農民集體的用地上建房屋，土地出讓金等其他費用都沒有進行繳納 。小產權房的產權證也不是房管部門頒發的，而是鄉政府或村委會頒發的，所以小產權也可以被稱為鄉產權房 。也有政策表示國土部不允許給小產權登記發證 。
買房小產權是什么意思

文章插圖
2.小產權房需要嚴格按照農村集體土地權進行登記并發證，禁止使用虛假土地登記，更不允許給違法使用土地、沒有經過法律處理就登記發證 。
買房小產權是什么意思

文章插圖
二、小產權房有保障嗎
1.如果是違法用地、建設的小產權房，根據法律是隨時有被拆除的可能，而且購買小產權房沒有辦法進行貸款，只可一次付清或者與房主協商分期付款，它的附屬配套設施，比如供水、電、氣等都不在國家規劃的范圍能，所以這方面也很難得到保障 。
買房小產權是什么意思

文章插圖
2.小產權房無法取得國家的產權證書，所以滅有合法將房屋抵押的權力，沒有房屋產權就無法辦法過戶，也就不能進行二手房交易，如果遇上國家拆遷或者征地房主的利益將得不到法律的有效保護 。
買房小產權是什么意思

文章插圖
小編總結：
【買房小產權是什么意思】

    推薦閱讀