如何繞過中介進行二手房交易
許多人們在出售或者購買二手房的時候 ， 都會通過中介公司進行交易 ， 這樣比較有保障 。然而 ， 通過中介公司購買二手房需要支付一筆中介費用 ， 比較不劃算 ， 那么如何繞過中介進行二手房交易呢 ， 下面本文就來給大家介紹下吧 。
【如何繞過中介進行二手房交易】如何繞過中介進行二手房交易
1、看房選房 ， 進行實地考察
購房者可通過網絡、報紙、朋友介紹等相關途徑聯系房主 ， 然后進行實地考察 ， 看下房屋地段 ， 同時要求房主提供房屋的產權證、身份證、戶口本等相關證件 。
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2、簽訂買賣合同
房屋買賣雙方在談好價錢之后 ， 買房支付一部分定金之后 ， 就可以簽訂房屋買賣合同 ， 房屋買賣合同至少需要一式三份 。
3、辦理貸款
如果買房需要貸款買房 ， 在雙方簽訂好房屋買賣合同后 ， 需共同到貸款銀行辦理貸款手續 ， 銀行會對申請房屋貸款人的征信進行審核 ， 然后評估房屋的價格 ， 確定買房的貸款額度 。在房屋買賣雙方完成房屋產權變更手續時候 ， 買房需要帶著房產證來銀行辦理他項權利證 ， 再發放貸款 。
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4、辦理過戶手續
房屋買賣雙方帶上買賣合同、相關證件、銀行審批材料一起前往房地產交易中心那里房屋過戶手續 ， 在雙方繳納一定的稅費后 ， 買房只需等待房屋產權證的頒發 。
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5、物業交割
在買賣雙方完成過戶手續之后 ， 買房者應該將房屋的水電費、物業費都付清 ， 然后買方在物業辦理新業主信息 ， 雙方再進行物業交割胡 ， 即可入住 。
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