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學區房注意

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每到了臨近開學的時候，主城區學校附近的房子再次成為了熱門房源，有些家長為了日后孩子能夠進入名校上學，早早就開始尋找該學校周邊的房子，這類房子就是人們常提起的學區房，那么購房學區房要注意什么呢?

學區房注意

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一、買了房不一定能上名校
家長們選好學區房之后，應盡快辦理房產過戶手續，但房屋買賣過程中，產權過戶的手續無法與戶口遷移手續同步辦理，需將原先屋主的戶口遷出，購房者的戶口才能遷進來，為了應對這種情況，購房者應在合同中寫明戶口遷移的時間及延時的違約金 。
學區房注意

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二、學區劃分不是一成不變的
按照教育部門的規定，招生的地理范圍是按照小區或街道進行劃片的，因此購房者要事先了解心儀學校的招生劃片范圍，并隨時關注教育部門是否對劃片范圍進行調整，以免花高價買房孩子卻無法入讀心儀的學校 。
三、注意入讀學校對落戶時間的要求
大多數學校對于學區房的落戶時間都有一定的要求，只有落戶時間達到要求的孩子才能辦理入學手續，各個學校對落戶時間的要求不同，有些學校要求在該小區的落戶時間需在一年以上，有些學校則要求在三年以上，一般情況下，學校對新盤的落戶時間限制比較小，但如果是買二手學區房，父母就要多關注這個問題了 。
學區房注意

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四、全面了解房屋的情況
許多家長在購買學區房的時候，只在意學區問題，而忽視了房屋的品質、周邊配套設施、房價等因素，選擇學區房除了看學區問題，還要對房屋各方面情況進行全面的了解，畢竟是未來幾年與孩子一同居住的地方，如果房子周邊噪音大、居住舒適度不佳，會對孩子的學習造成不利的影響 。
【學區房注意】
學區房注意

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總結：無論是新學區房還是二手學區房，房價與同區的房子相比要高出很多，而且許多二手學區房的品質并不是很好，因此大家在購買學區房時，別忘了結合自身的實際情況再進行選擇哦!

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