1. 首頁 > 生活百科 >

買第二套房子首付多少

生活百科

許多人在口袋有余錢的情況下，會選擇購置第二套房屋，作為投資的一種方式 。但隨著國家出臺的調控政策，那第二套房屋的首付需要多少錢呢?成為不少購房者所關注的話題，接著就一起來看看吧!

買第二套房子首付多少

文章插圖
對于相關出臺的房產調控政策規定來看，購置第二套房子首付比不能低于總房價的四成，其中南京和蘇州兩地，第二套房屋首付比占總房價的45%，會比國家規定的比例高出5% 。另外對于已購置一套房，并且房貸付清的職工，為了改善居住環境通過公積金貸款購買普通房屋 。這類房屋的首付比不應低于總房價的三成 。如果居民已購置一套房屋，但房貸未付清，為了改善居住環境通過商業貸款來購置普通房屋，這類房屋的首付比不應低于總房價的四成 。
買第二套房子首付多少

文章插圖
由于每個省市地區的情況有所差異，因此在每個地方所推出的房產政策是不同的，自然第二套房屋的首付比例也是不一樣的 。應結合實際情況，例如當地的購房率以及房價的上漲趨勢等來衡量 。當然二套房子的首付比和利息，還受到銀行的影響，相關工作人員會根據購房者的信譽度和還款能力來進行考量 。
買第二套房子首付多少

文章插圖
另外值得一提的是，無論購房者買的是首套房屋還是二套房屋，房子的首付金額都是不能貸款交納的，也就是需要支付現金 。當房屋首付款交納好后，購房者方可進行該房屋貸款申請 。但是房子的首付款，可以通過其他方式來進行抵押貸款，例如其他房產、汽車等，。對于這個銀行是沒有特殊要求的，只要購房者有能力，每個按時還款就可以了 。
最后在二套房屋的貸款上，購房者最多只能貸款總房價的60%，當然具體的金額大小需要看購房者的實際經濟情況以及償還能力 。但通常來看，二套房屋的貸款會比首套房屋貸款更難很多，特別是經濟不景氣的時候，這類房屋貸款申請很難獲得審批 。
買第二套房子首付多少

文章插圖
希望以上回答，對您有所幫助 。
【買第二套房子首付多少】

    推薦閱讀