全款買二手房的流程

2026-04-19 生活百科

現在有不少人喜歡買二手房，尤其是有小孩的家庭，因為二手房周邊設施比較齊全，一般都屬于學區房，相對于期房來說會比較方便些，那么全款買二手房的流程有哪些呢?下面就隨小編一起來了解下吧!

文章插圖
全款買二手房的流程
1、全款買二手房前要先規劃好資金，因為二手房除了要支付首付款之外，還要叫稅費、中介費等等，所以要及時清點資金，并確定好要買的二手房區域。

文章插圖
2、選房，看房的方法有兩種，一種是通過網上的房源信息選房，但是要注意識別真假房源，并看其價格是否存在很大的偏差，另一種就是找中介公司，找到滿意的中介公司，然后告知你的購房預算，之后中介公司就會幫你查價格，然后帶你看戶型，現場考察等。
3、確定好房子之后就是審核買賣資格了，買方購房時準備相關資料到住建委進行審核，而賣方需要核驗房屋是否存在抵押、查封等狀況。
4、簽訂合同，簽訂合同時要將重要事項寫進合同，如：付款方式、過戶時間和條件、房屋內的設備如何處理等等。
5、網簽，如果是鏈家成交的二手房，買賣雙方需到鏈家門店辦理網簽，如果是自行成交的，則需要買賣雙方到各區住建委辦理。

文章插圖
6、繳稅，從2017年3月開始，所有的二手房繳稅業務都要通過網絡審核來進行預約，上傳工作一般由鏈家經紀人完成，鏈家過戶專員負責審核、提交。
7、過戶，到各區住建委登記中心辦理過戶手續，一般需要1-10個工作日;但要注意，辦理過戶大部分地區都需要網上預約，個別城區不需要，具體以各區相關部門規定為準，如果逾期未取得正式過戶號碼，需要重新預約，過戶之后二手房的流程基本就完成了。

文章插圖
小編總結：
【全款買二手房的流程】

推薦閱讀

上一篇：買期房需要注意什么

下一篇：120平方米裝修預算是多少