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公攤面積20%怎么算的

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買房子，少不了關心的話題就是房子的公攤，每一個樓盤的公攤面積都是不一樣的，有多、有少，都是有差別 。那和小編一起來看看，公攤面積20%怎么算的 。
公攤面積20%怎么算的
一般情況下,普通的多層住宅樓底下沒有地下設備用房也沒有底層商鋪這樣公攤的系數一般是在百分之十至百分之十五左右;一些帶電梯的小高層的住宅,公攤的系數一般是在百分之十五至百分之二十左右;一些高層的住宅相對公攤的面積會更高一些,大約在百分之二十至二十五左右 。我們在簽訂購房合同的時候,合同上也都會注明房屋的公攤系數的范圍 。

公攤面積20%怎么算的

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房屋公攤面積的算法：公用的建筑面積÷套內的建筑面積之和=公用建筑的面積分攤系數 。各套的套內的建筑面積乘公用建筑面積分攤的系數,得到的購房者的應合理分攤的公用建筑的面積 。

公攤面積20%怎么算的

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分攤的公用建筑的面積=公用建筑面積的分攤的系數×套內建筑的面積 。公攤的面積=建筑的面積-實用的面積 。
高層的塔樓住宅一般是75%——78%;
高層的板樓住宅一般是78%——85%;
【公攤面積20%怎么算的】小高層的板樓住宅一般是85%——88%;
多層的住宅一般是88%——95%;
得房率一般是套內的建筑面積(套內的使用面積+套內墻體的面積+陽臺的面積)÷建筑的面積，再用100%減去得房率，就是公攤的系數 。

公攤面積20%怎么算的

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公攤越少越好嗎
公攤面積 = 建筑面積 — 套內面積 。簡單的說，公攤不屬于自己的，卻要掏錢的面積，很多人認為公攤越小越好 。公攤面積就是指保障業主正常生活所必需的公共建筑面積，比如水電煤暖的設備間，電梯、大堂、警衛房等等 。
公攤越小，實際得房面積就越大，但是相對應的公共空間也會變得狹窄 。相反，如果設置配套齊全，公攤面積也會大一些，但是小區整體配套會顯得有檔次，讓業主生活更方便 。

公攤面積20%怎么算的

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文章總結：公攤面積20%怎么算的，房屋公攤面積的算法：公用的建筑面積÷套內的建筑面積之和=公用建筑的面積分攤系數 。各套的套內的建筑面積乘公用建筑面積分攤的系數,得到的購房者的應合理分攤的公用建筑的面積 。

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