貸款買房什么條件

2022-12-19 生活百科

現在的房價非常貴，想要全款買一套房子，對于普通家庭來說視乎不大可能。所以很多人都選擇貸款買房，那么貸款買房要滿足哪些條件、貸款買房有哪些流程呢？一起來了解下！

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貸款買房什么條件
1、年滿18周歲，具有城鎮居民常住戶口、有效的居住身份證明，能夠承擔民事責任的自然人；
2、貸款者需要交齊首期購房款；
3、貸款者要有穩定的收入和還款付息能力；
4、申請貸款時，購房者有不低于房價20%的自有資金；

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5、借款人同意以所購房屋作為抵押物，且房屋不能在拆遷范圍內。
貸款買房有哪些流程
1、提交貸款申請
簽好房屋買賣合同后，就可以向銀行申請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步。
2、銀行受理調查

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銀行收到貸款申請材料后，會對其材料進行審核，審核時間一般是15個工作日，最長不超過1個月。在此期間，銀行會根據情況要求申請人補充一些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡。
3、銀行核實審批
之后，銀行就會對房屋情況、借款人資質信用等情況進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節。要是貸款申請人信用不良，就會導致貸款失敗，所以平時一定要保證個人信用良好。

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4、雙方辦理相關手續
貸款審批通過后，申請人需要在銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同，同時要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續。在簽訂貸款合同時要詳細了解合同的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會。
5、銀行發放貸款
所有貸款手續辦理完后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系就成立了，之后貸款人按規定償還貸款。
【貸款買房什么條件】

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