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無房產證怎么更名過戶

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在二手房的交易過程中 ， 房子沒有房產證是不能到房管局進行過戶的 。如果業主執意要買 ， 會存在一定的風險 ， 因為在我國的法律法規中 ， 房產證就是最有權威的證據 ， 這對購房者的利益是相當沒有保障的 。那么 ， 沒有房產證到底要怎么更名過戶呢？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。

無房產證怎么更名過戶

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一、無房產證怎么更名過戶
1、直接更名
如果房子沒有房產證 ， 可以選擇直接更名 ， 這是一種比較簡單的方式 ， 而且在整個更名的過程中不會產生任何稅費 。但是它也有缺點 ， 對于賣房者來說 ， 在賣房之前 ， 需要將所有銀行的所有貸款都還清之后 ， 才可以進行交易和更名 。而對于買房者來說 ， 選擇這樣的方式過戶 ， 只能用全款購買 ， 不可以進行按揭貸款 ， 經濟壓力比較大 。再者說 ， 這樣的方式是不受法律保護的 ， 一旦出現問題 ， 需要雙方自行解決 。
無房產證怎么更名過戶

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2、等房產證辦下來后再進行過戶
如果是房產證還沒有辦理下來的 ， 可以經過雙方的友好協商 ， 等房產證下來之后再進行補辦 。雖然這種方式需要繳納的稅費會比較多一些 ， 但是相對比較有保障 。需要注意的是 ， 在 沒有正式過戶以前 ， 建議最好不要付全款 ， 否則一旦出現問題 ， 買房的損失會很慘重 。
無房產證怎么更名過戶

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3、改底單
這種方式一般用在商品房的買賣中 ， 而且在更改之前 ， 必須要通過開發商的同意 ， 要知道 ， 并不是所有開發商都愿意這么做的 ， 即使同意 ， 相關的收費也說不準 。另外 ， 選擇這種方式過戶 ， 需要一次性付清全款 ， 具體的操作方法要根據改底單的相關內容執行 ， 并且在更名之后 ， 買房方需要重新跟開發商簽訂新的購房合同 。
【無房產證怎么更名過戶】
無房產證怎么更名過戶

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編輯總結：在二手房的交易中 ， 一定要等房子過戶之后才能付全款 ， 否則一旦出現糾紛 ， 購房者會承擔很大的風險 。以上關于無房產證怎么更名過戶就介紹到這里了 ， 希望對您有所幫助 。如果您想了解更多相關資訊 ， 歡迎關注 。

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