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買房需要交哪些費用

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1、公共維修基金
公共維修基金是由購房者交給開發商，然后再由開發商轉交給物業公司 。這部分費用主要是用于之后小區內公共設施的維護，其中包括主體承重墻、戶外墻面以及走廊通道等等 。
2、評估費
購買新房是不用收取這部分費用的，因為大多新房都是根據當時的市場價格進行交易的 。而二手房在交易的時候，就必須要進行房屋評估，才能進行辦理貸款和新的房產證 。

買房需要交哪些費用

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3、契稅
購買房子都需要支付契稅，按照規定，這部分費用是由買方來支付的，如果和開發商協商好，讓開發商幫忙代交也是可以的 。
4、印花稅
在房屋交易過程中，印花稅是買賣雙方都需要繳納的，一般是合同金額中的萬分之五 。需要注意的是，如果是一手房，在還沒有拿到房產證前，可以先不給開發商 。

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5、交易費、工本費
交易費是根據房子的大小來定的，一般由買房來進行支付，工本費也是一樣，如果是住房，只需要10元即可，如果是非住房，工本費就需要550元 。
6、營業稅
無論房屋買賣還是贈與，營業稅都是必須要繳納的，是作為一個守法公民應盡的義務 。當然，如果贈與人的房產已經達到年限且符合免征營業稅條件的，就可以不用交 。

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7、個人收入所得稅
在房產交易的過程中，個人所得稅是必須要繳納的，一般是有雙方共同承擔 。但是如果購買房子的年限已經達到5年及以上，且賣房者沒有其他房產的可以免交 。
8、首付款
房子的首付款可以根據個人的實際情況來進行繳納，但是新房在交易過程中，首付款的比例不能少于總房款的百分之三十，而二手房在交易的過程中，首付款的比例不能少于總房款的百分之四十 。

買房需要交哪些費用

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【買房需要交哪些費用】

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