2018年二手房評估費收取標準是什么

我們在買賣二手房時會產生各種稅費，而且為了賣個好價錢都會先對房屋做個價格評估;如果購買人需要辦理房屋貸款，也許對房屋做評估，那么2018年二手房評估費是多少?有什么收費標準嗎?
二手房評估費收取標準

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【2018年二手房評估費收取標準是什么】二手房評估費根據國家物價局的規定，目前市面上所有交易房產采取累進計費率，具體如下：
房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的 0.42%;
100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%;

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500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;
2000萬元到 5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;
5000萬元以上的收取評估總價的0.012% 。
房產評估應考慮的因素

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其房屋坐著的小區價格，小區內相近戶型目前掛牌價和成交價格;周邊類似房屋的掛牌價和成交價格;房屋所在小區的房價走勢;服務樓層、戶型、裝修、位置等都會影響著房屋價格的評估。
目前市面上很多“免費評估”，出現于目前市面上的一些大型房屋網站，但此類評估雖能評出一個準確的價格，但這些網站所評估的價格是不具備法律效應的，使用此類評估銀行不予認可。
收費評估是目前二手房買賣重要的一個環節，如果買房人需貸款，銀行會要求專業的評估機構出具相應的房屋價格評估報告，方能向買房者發放相應的貸款;這些評估機構也需相應的評估資質。
二手房評估價格是否越高越好