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二手房滿兩年怎么算

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購買二手房需要辦理很多手續，并且需要交納很多費用，所以我們在購買的時候要注意看房子房齡，那么二手房滿兩年怎么算呢?
二手房滿兩年怎么算
根據國家房改政策規定，以購買房屋所得的房屋產權證和契稅完稅證明上的時間開始計算;以購房的房屋合同生效時間房款收據的開具日期，確定購買住房的時間;如果是一首樓盤的購買的二手房，根據購房合同生效時間，房產證上注明的時間和契稅完稅證明上注明的時間，按照孰前的原則計算 。

二手房滿兩年怎么算

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二手房過戶手續有哪些
簽訂二手房買賣合同之后，要到房產交易中心辦理轉移登記，具體程序有：
1、二手房過戶需提交的資料
①二手房房屋所有權證書;
②二手房買賣合同;
③二手房雙方當事人身份證原件及復印件;
④二手房房屋所有權登記申請書 。
二手房滿兩年怎么算

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如果是單位購買私房，那么還要交單位法人或者營業執照的原件和復印件并蓋章，單位法定代表人辦證委托書，受委托人的身份證原件和復印件 。
2、如果不是住在轉移，還需要二手房土地使用權證書 。
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3、如果當事人委托別人辦理的，需要出具委托書，受委托人要出具身份證 。
4、如果二手房有出租，但購買人不是承租人，需要提供承租人放棄購買房屋優先權的證明 。
二手房滿兩年怎么算

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5、房屋產權人有多名的，需提供所有共有人的同意證明和共有權證書 。
6、如果是法院判決的，需要提供法院判決的通知書和協助執行書 。
小編總結：
【二手房滿兩年怎么算】

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