怎樣貸款買房最劃算
很多人因為經濟不寬裕的原因選擇貸款買房，這樣也是為了緩解自己身上的經濟壓力，畢竟沒有多少個家庭可以一次性付清房款，可是貸款又有很多種方式，那么怎樣貸款買房最劃算呢？下面和小編一起來詳細了解一下把 。
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怎樣貸款買房最劃算
一、盡量采用公積金貸款
1、盡量采用公積金貸款 。因為從目前市面上的貸款利率執行情況來看，商業貸款的利率會比公積金的貸款利率高一點 。
2、假如用5年期以上的貸款利率為例子，那么商業貸款的利率就是6.55%，而公積金的貸款利率卻是4.5%，由此看出公積金的貸款利率比商業貸款利率少大概2個點左右 。
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3、假如貸款金額是50萬元，貸款時間年限是20年，再根據等額本金的還款方式來計算 。假如使用的是商業貸款，那么共計要支付大約328864.59元的利息；假如使用的是公積金貸款，那么只需要支付大約225937.48元的利息 。由此看出公積金貸款會比商業貸款少支付大約10萬元左右的利息 。
4、另外，假如買房人的公積金貸款額度不夠支付所購買的房款的話，買房人還可以采取公積金和商業貸款組合貸款的方式來貸款，這種組合貸款的方式會比商業貸款更加劃算一點 。
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二、選擇等額本金還款方式
1、償還房屋貸款的方式有兩種：等額本金還款和等額本息還款 。
(1)等額本金還款 。
貸款人在開始進行每月的還貸的時候，每月的還貸負擔有點大 。但是隨著時間的推移，貸款人的還款壓力就會慢慢的減輕，因為貸款的總利息比較低 。
(2)等額本息還款 。
每個月的還款金額中的本金會慢慢遞增，利息會慢慢遞減 。但是貸款人每月的月供還是不變的 。
2、若商業貸款50萬元，貸款時間年限是20年，假如使用的是等額本金還款方式，那么一共需要支付大約328864.59元的利息；假如使用的是等額本息的還款方式，那么一共需要支付大約398223.63元的利息 。二者相比，前者會多支付大約69000元的利息，所以選擇等額本金還款方式的比較劃算的 。
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【怎樣貸款買房最劃算】
