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越南房價多少錢一平方

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越南是中國的鄰居，和中國的云南、廣西接壤，越南的消費雖然非常低，但是房價卻非常高，那么越南房價多少錢一平方呢？在越南購房需要知道的幾個關鍵問題是什么呢？下面和小編一起來看看吧 。

越南房價多少錢一平方

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一、越南房價多少錢一平方
1、很多有錢人都喜歡到國外去置產，在越南，幾乎每一天都有很多中國投資客組團或者是獨自到越南去看房，一般公司一個月平均都會帶100多個人去看房、買房，每一個人的平均消費都達到了200萬元人民幣了 。
2、越南房價一般是在一萬元左右一平方 。最近幾年來，隨著越南房地產的對外開放，加上越南的資源非常豐富，勞動力性價比又高，生產出口所受限制比較少，政府扶持力度比較高等因素的影響，導致越來越多的國外投資客跑到越南去置產，從而使得越南房價不斷上漲 。
3、根據調查顯示，到越南去投機炒房的國外投資機構和個人大量涌入了越南，占比已經高達45%，越南的住宅物業價格正以每年5%到8%的速度增長 。
4、越南市中心的房價平均價格大概是2450美元/平方米 。在越南的市中心外，房價的平均價格大概是1000美元/平方米 。
5、越南的房地產沒有對外國人的購買力有地域限制，外國人可以在越南的任何愿意的地方購買房子 。

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二、在越南購房需要知道的幾個關鍵問題
(一)產權
1、產權是經濟所有制關系的法律表現形式，產權包括房地產所有權和房地產他物權 。
【越南房價多少錢一平方】2、我們中國的房地產產權一般是70年，而在越南，房地產產權對于越南本國人是永久產權，對于外國人是50年產權，但是當外國人的50年產權到期以后，還可以免費再續約一次，所以越南房產對于外國人其實是100年的產權 。
(二)交易規則
越南有兩種房產：house和apartment 。
1、house是指一棟的獨立房屋 。house一般都是老式的住宅，house擁有永久性的產權和土地所有權，但是外國人不能購買house 。
2、apartment是指公寓 。Apartment的公寓形式以及新型建筑風格等，深受年輕人的歡迎，并且也是外國人可以購房的越南房產 。

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(三)房地產相關稅法及成本
1、買進：需要支付增值稅10%以及公寓維系基金2% 。
2、出售：需要支付交易稅2% 。沒有簽房屋買賣合約的(SPA)不需要支付交易稅 。
3、租賃：出租的時候需要繳納10%的稅(VAT稅5%+個人所得稅5%) 。如果每個月未超過900美金，那么就只需要申報，并不需要繳稅 。
4、辦理房屋產權時，需要繳納的稅費是：契稅0.5% 。契稅是由買方來支付的，契稅的計算方式=當地人民委員會公告的單價×房屋面積×0.5% 。(當地人民委員會公告的單價一般是市價的1/3 。)
5、辦理房屋產權的時候，不需要繳納的稅費是：房屋稅、售出資本利得稅、短期出售稅、土地稅 。

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越南擁有復古的風情，綺麗的風景，低廉的物價，所以吸引了眾多游客前往越南旅游或者是置產 。以上還關于越南房價多少錢一平方和在越南購房需要知道的幾個關鍵問題的相關內容介紹，希望對大家有所幫助 。

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