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農村房屋產權證新政策

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農村住宅地基使用是有權限的，如果使用過程中沒有按照規定，就算你有地基也可能拿不到房產證，房產證對土地使用權起著很重要的作用 。那么，下面小編為大家分享農村房屋產權證新政策 。

農村房屋產權證新政策

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一、農村房屋產權證新政策
1、農村土地有建設用地和耕地之分，用途不一樣相關規定也是有差距的，農村建設住宅占用的是耕地面積，占用的部分是屬于違法違規建設，如果被發現這些已經建好的房子沒有住宅基地確權 。
2、農民不能擁有住宅基地所有權，也就是沒有交易權利，就算你是自己用錢買的住宅基地也不能確權，因此農民的住宅基地只可以自己使用，不能在市場上進行交易 。
農村房屋產權證新政策

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3、舊的房子住宅基地沒有退還集體，就申請了新的住宅基地，那么新的住宅基地暫時不可以確權，想盡快拿到住宅基地產權證的話，要把舊的住宅基地退給集體 。
4、國家為了保留好十八億畝耕地紅線，國家對使用耕地建房子做出規定：建筑占用耕地不僅不能確權，而且還需要拆除 。
農村房屋產權證新政策

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5、在住宅基地確權以前，要把住宅基地中的爭議和手續不完整的處理清楚，避免出現不能確權的情況 。
6、自己隨意改動住宅基地用途，比如：把農民自己的住宅基地建成工廠，或者是帶有商品房性質交易，都是屬于違規，不能確權，也得不到住宅基地產權證 。
【農村房屋產權證新政策】
農村房屋產權證新政策

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7、如今農村很多非法使用住宅地基的現象，今年國家有了明確的規定：一戶人如果在一戶一宅的分配之后，還有多出的住宅基地，這戶人如果在這多余的住宅基地上建房子，這棟房子的建造是屬于違規建筑，不僅拿不到房產證，必要時政府會要求拆除 。
8、在住宅基地申請之后，如果在規劃的范圍內建筑的房子，如果跨過了規劃線，在規劃區外的房子不能確權，也拿不到房產證 。
農村房屋產權證新政策

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文章總結：

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