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鄭州房產過戶新政策有哪些

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鄭州房產過戶新政策有哪些
1、契稅：90平內繳納1%、90~140平1.5%，超過140平繳納3% 。2、所得稅按全額1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出 。3、交易費：4元/平方；4、面積大于144平，需繳納5.6%營業稅，普通住房滿五年可減免 。
房產過戶需要準備什么證件

鄭州房產過戶新政策有哪些

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1、我們需要申請人的身份證明 。
2、需要房地產轉移登記申請表 。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、需要戶口本及復印件，如果是單身的話，還要去市民政局開單身證明 。
鄭州房產過戶新政策有哪些

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賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份，如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件 。如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份 。
3、我們應該需要房地產權利證書 。
4、需要已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件 。
5、需要非法人企業、我們需要組織的房地產轉移，要提交其產權部門同意轉移的批準文件 。
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6、需要劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明 。
7、需要有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書 。
8、要人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、需要裁定書、還需要調解書和協助執行通知書 。
鄭州房產過戶新政策有哪些

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【鄭州房產過戶新政策有哪些】9、應該要以招標、需要拍賣、需要掛牌方式取得房地產的，我們應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明 。

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