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買按揭房可以轉按揭嗎

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作為購房新手而言，可能對買按揭房可以轉按揭嗎并不是非常的清楚 。不過別擔心，下面我就針對買按揭房可以轉按揭嗎這個疑問，來為大家簡單的介紹下 。
買按揭房可以轉按揭嗎
買按揭房可以轉按揭 。轉按揭，顧名思義就是在個人住房貸款還款期限內，借款人出售作為抵押物的房產，經貸款行同意，由房產的購買人繼續償還出售人未到期的貸款 。簡而言之，仍處在按揭中的房產進行再次買賣，該房產的買方需繼續償還賣方的按揭房款 。

買按揭房可以轉按揭嗎

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轉按揭的流程
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；
2、買賣雙方和律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；
3、買方交納房價30%的首付款(根據交易價格與評估價格孰低的原則，1年內免評估，以原購價為準)；
4、賣方的貸款行書面同意提前1次性還款的確認函(包含所欠資款本息、還款帳號)；
5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請、律師初審、銀行復審)；
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6、賣方向買方實際交付房屋；
7、銀行復審通過后放款，向賣方的銀行劃款；
8、賣方收到款項后，跟原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款行；
9、買方的貸款行將30%的首付款付給賣方 。
轉按揭需要的材料
一、原借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、房地產權證原件；
3、借款合同(抵押合同)原件；
4、一期銀行還款對帳單原件；
5、還款卡或還款存折復印件；
6、房屋買賣合同 。
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二、新借款人所需資料：
1、借款人和權利共有人身份證復印件；
2、借款人和權利共有人戶口簿復印件；
3、借款人婚姻證明復印件；
4、借款人和參貸人的收入證明；
5、首付款收據；
【買按揭房可以轉按揭嗎】6、房屋估價報告；
7、房屋買賣合同；
8、如公積金貸款另附公積金帳號；
9、如消費貸款另附消費用途證明、水電煤帳單 。
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