房地產業態什么意思
在房地產行業中 ， 經常會有很多專業的名詞讓人頭疼 ， 比如這個房地產業態 ， 如果不是業內人員 ， 可能很難理解 。那么 ， 究竟房地產業態什么意思？房地產基本業態劃分情況如何？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。
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一、房地產業態什么意思
房地產業態的意思一般是指市面上不同性質的房產和地產 ， 包括商鋪、普通住宅、別墅、公寓、廠房等等 ， 從專業的角度來看 ， 業態跟業種的意思是相似的 ， 就是按照產品的種類進行分類 ， 而房地產是一種客觀的存在 ， 所以很難具體解釋清楚房地產業態的定義 。
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二、房地產基本業態劃分情況如何
1、按照樓層劃分：1到3層建筑稱為低層住宅 ， 4到6層建筑稱為多層住宅 ， 7到11層建筑稱為小高層住宅 ， 12到16層建筑成為中高層住宅 ， 17層以上建筑稱為高層住宅 。
2、按照土地用地劃分：居住用地上的建筑為普通住宅 ， 工業用地上的建筑分為工廠、倉庫等 ， 此外 ， 還有商業用地、教育用地、娛樂用地、綜合用地、文化用地、科技用地等等 。
【房地產業態什么意思】
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3、按照土地使用年限劃分：70年土地產權年限為普通住宅 ， 40年土地產權年限為商業用地 ， 或旅游用地 ， 50年土地產權年限為工業用地、綜合用地、其他用地或者教育用地等等 。
4、按照建筑類型劃分：高層建筑分為小高層、中高層、高層和超高層 ， 低層建筑分為聯排別墅、花園洋房、獨棟別墅等等 ， 此外 ， 還有塔樓、板樓、板塔結合等等 。
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