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賣房需要原購房合同嗎

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個人如果需要賣房子，要準備多項資料，比如有你的個人身份證、戶口本 。如果結婚了還要準備夫妻雙方的結婚證，同時還要帶上當初你買這套房子的購房合同 。那么如果購房合同找不到了，是不是就不能夠賣房子？今天小編就為大家來答疑解惑 。

賣房需要原購房合同嗎

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一、賣房需要原購房合同嗎
1、賣房的時候需不需要購房合同，我們要分開來討論 。如果這套房子已經取得了房產證，就不需要提供原來的購房合同原件 。因為雙方可以到房管局查詢得到交易的信息，只要與產權證上面是一致的，就能夠進行接下來的交易 。
2、如果在賣房的過程中，房東還沒有取得房產證，這時候可以協商直接更名，需要由買家配合才能夠完成更名的手續 。作為買家，你也可以跟房東協商簽訂一份買賣合同，然后要確定好違約的責任 。等到這個房子取得房產證之后再行交易，但是在這個合同中必須要明確房子的稅費問題，萬一違約了，賠償責任是如何劃分的 。
賣房需要原購房合同嗎

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二、賣房子需要做哪些工作
1、首先需要準備好個人的身份證件，身份證最好多復印幾份，因為在交易的時候很多地方都用得到 。同時還要注意一下自己的身份證有沒有出現過期的問題，要趕緊辦理更換手續 。
2、我們還要準備證明材料、公證材料等等，一般來說可以在雙方達成協議之后再來準備，這樣子才能夠知道證明材料的具體內容是什么 。
賣房需要原購房合同嗎

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3、在交易的過程中需要繳納稅費，所以我們還需要計算出要交多少稅費 。根據產權的時間來確定，如果沒有達到兩年或者五年，需要繳納營業稅、個人所得稅等等 。
4、關于簽訂的購房合同，可以請專業人員幫助你詳細看一下，合同的內容是否規范，有沒有需要注意的方面 。
賣房需要原購房合同嗎

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【賣房需要原購房合同嗎】小編

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