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買2手房要交哪些稅

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隨和二手房市場的興起 ， 越來越多人喜歡購買二手房 ， 大家都知道在購買二手房時需要繳納相應的稅費 ， 但還是有部分人對于二手房的稅費不是很了解 ， 那么接下來就和小編一起來看看買2手房要交哪些稅以及買二手房稅費什么時候交吧！

買2手房要交哪些稅

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一、買2手房要交哪些稅
1、契稅
個人購買的家庭首套房 ， 若房子的面積在90㎡或以下的 ， 應按1%的稅率進行契稅的征收 。若房子的面積在90㎡以上的 ， 應按1.5%的稅率進行契稅的征收 。對于個人購買家庭的第二套住房的 ， 若面積在90㎡以上的 ， 應按2%的稅率進行契稅征收 。
2、增值稅及附加
若該房屋的房產證未滿兩年的 ， 增值稅及附加稅的稅率為5.6% ， 若房產證滿兩年的 ， 可免征收增值稅 。
買2手房要交哪些稅

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3、個人所得稅
若二手房符合滿五唯一兩個條件的 ， 可免征收個人所得稅 ， 如果不符合條件的 ， 個人所得稅應按照差額的20%或計稅價格的1%進行征收 。
4、其他一些費用
例如：二手房的總價評估的費、貸款時產生的擔保費 ， 還有其他一些數額比較小的費用 ， 在辦理過戶時也會產生手續費 ， 還需要繳納不動產登記費等 ， 這些費用都是根據不同城市相關的收費標準來收取的 。
買2手房要交哪些稅

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二、買二手房稅費什么時候交
購買二手房的繳稅費時間一般是在辦理過戶手續時候需要繳納的 ， 如果購房者本人因為有事而不能親自到場的 ， 可以委托其他人進行代辦 ， 繳納稅費可以不用本人親自去 。
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【買2手房要交哪些稅】小編

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