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小區沒有業主委員會怎么辦

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現在很多小區都成立業主委員會 ， 而有了業主委員會 ， 就能夠代表業主們發聲 ， 比如如果有物業公司不作為的情況 ， 都能夠得到妥善解決 。畢竟業主委員會代表的是業主的利益 ， 但是如果小區沒有業主委員會 ， 特別是一些老舊小區 ， 遇到了問題應該如何處理？可以向誰去投訴？

小區沒有業主委員會怎么辦

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一、小區沒有業主委員會怎么辦
1、一些老舊小區確實面臨著這樣尷尬的問題 ， 也沒有成立業主委員會或者沒有物業公司 ， 如果遇到了問題 ， 可以直接向當地的住建部門去投訴 ， 也就是房地產行政管理部門 。而根據物業管理公司的條例 ， 住建部門有權利對全國的物業公司進行監督和管理 ， 所以業主如果遇到了問題 ， 可以向住建局反映 。住建局是物業公司的主要管理部門 ， 如果有違規的行為 ， 可以進行監督和管理 。而且業主投訴之后 ， 住建局的工作人員都必須及時給業主回復 。
2、如果沒有業主委員會 ， 可以由小區的業主自發成立業主委員會 。而成立了業主委員會之后 ， 可以代表業主行使相關權利 ， 比如可以日常監督物業公司的服務 ， 而沒有的也可以依法成立 。
小區沒有業主委員會怎么辦

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二、小區成立業主委員會的條件
1、各地區成立業主委員會的條件有所不同 ， 比如在江蘇省 ， 如果想要成立業主委員會 ， 交付使用的建筑面積要達到一半以上 ， 使用超過一年 ， 就可以成立業主委員會 ， 選舉業主代表 。
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2、在成都也有相關的規定 ， 住房的出售達到了一半以上 ， 或者商品房出售達到總面積的2/3以上 ， 并且竣工交付使用了一年 ， 業主就可以成立業主委員會 。
3、北京關于業主委員會也有要求 ， 商品房的入住率也要達到一半以上 ， 或者入住了有兩年以上也可以成立 。
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【小區沒有業主委員會怎么辦】小編

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