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東莞房貸政策有哪些

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東莞房貸政策有哪些
1、東莞現在購買首套住房可享受85折的利率優惠，但貸款首付的成數不變 。2、東莞購買二套住房者，其首付需支付60%，而利率上浮15%，其他銀行首付也要求支付60% 。3、東莞貸款者需向銀行提供身份證、戶口本、一年社保證明等證件 。
貸款買房流程有哪些
1、提交貸款申請

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簽好房屋買賣合同后，就可以向銀行申請貸款，一手房貸和二手房貸都要將銀行認可的材料交給銀行審核，這是貸款流程最重要的一步 。
2、銀行受理調查
銀行收到貸款申請材料后，會對其材料進行審核，審核時間一般是15個工作日，最長不超過1個月 。在此期間，銀行會根據情況要求申請人補充一些資料，所以這段時間貸款申請人需與銀行保持聯絡 。
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3、銀行核實審批
之后，銀行就會對房屋情況、借款人資質信用等情況進行核實審批，這是貸款流程中重要的環節 。要是貸款申請人信用不良，就會導致貸款失敗，所以平時一定要保證個人信用良好 。
4、雙方辦理相關手續
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貸款審批通過后，申請人需要在銀行開戶，領借記卡并簽訂貸款合同，同時要辦理抵押、保證、質押和保險等有關擔保手續 。在簽訂貸款合同時要詳細了解合同的細則，明確自己的權利和義務，以免發生不必要的誤會 。
5、銀行發放貸款
【東莞房貸政策有哪些】所有貸款手續辦理完后，銀行會將貸款資金打入到房產開發商的賬戶，借貸關系就成立了，之后貸款人按規定償還貸款 。
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