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共享產權房缺點有哪些

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現在共享單車來了，共享汽車也來了，連共享房子也來了，而很多人也享受到共享房產的好處，但是共享房子也是有一定弊處的 。很多人不是特別了解，什么是共享產權房？共享產權房怎么申請？購買了之后有哪些弊處？下面小編就帶領大家一起探討相關的問題 。

共享產權房缺點有哪些

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一、什么是共享產權房
所謂共享產權房，其實就是政府和購房者雙方出資，共同買下這套房子，而購房者可以少出一部分錢，這樣子就能夠獲得這個房子的使用權 。比如說政府給你一個優惠價，可能不到商品房一半的價格，你可以購買70%~80%的產權，剩余的資金由政府出，房子由你去居住，政府也不會向你收房租 。等到你后期有錢了，那么你再把剩下來的20%~30%的產權買下來，這個房子就完全屬于你 。
共享產權房缺點有哪些

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二、共有產權房的缺點1、并不是人人都能夠申請共有產權房，需要達到一定的條件，所以就限制了很多人購房的需求 。
2、因為有政府出資，這個產權不完全屬于購房者，它的產權會被一分為二，到底能夠分到多少的份額，還得根據銷售的價格，會有所不同 。3、購買共有產權房，辦理落戶和孩子未來上學問題都會有一定的限制 。雖然在北京購買共有產權房，可以辦理落戶，也可以上學，但是全國很多城市，這個限制條件還是存在的 。
共享產權房缺點有哪些

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4、購買了共有產權房之后，只有等你把房子的錢全部付清，你這套房子才能夠真正屬于你，之后你才可以進行自由買賣，所以買賣會有一定的限制 。
5、因為共有產權房的需求量比較大，而房子數量比較少 。申請人需要參加搖號，如果搖號一直搖不中，只能夠買別人剩下來的 。三、申請共有產權房的條件
以北京為例，需要滿足以下幾個要求：【共享產權房缺點有哪些】
共享產權房缺點有哪些

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1、申請人必須具備完全民事行為能力，包括家庭成員 。2、如果是單身家庭申請，申請人的年齡必須達到30周歲 。
3、申請家庭必須符合城市住房限購的條件，并且在本市沒有任何住房，同時沒有住房買賣的記錄 。

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