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出讓地自建房是屬于商品房嗎

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對于出讓這一詞，一般是出現在土地使用權方面，土地使用權是可以通過出讓方式來獲得的，只需要繳納一部分費用和說明出讓原因就可以獲得，在獲得之后就需要進行相關的建設行為，否則國家是有權利收回出讓土地的，那么出讓地自建房是屬于商品房嗎？下面就隨齊家網專家一起來了解看看吧 。

出讓地自建房是屬于商品房嗎

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一、出讓地自建房是屬于商品房嗎
不屬于 。因為自建房所在的宅基地，是劃分在集體中的，即便是出讓之后，也不能將其歸類為商品房范圍內 。而且對于農村自建房出讓也不是那么容易的，申請所有權轉移登記時，若是受讓人不是該集體經濟中的組織成員，就不允許登記 。
出讓地自建房是屬于商品房嗎

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二、商品房可以不辦理土地使用權出讓手續嗎
可以的，但是要符合以下幾種情形：
1、對于私有住宅，在轉讓后依舊是用來居住的，就可以出讓不辦手續 。
2、對于在相關制度改革下規定出售的公有住宅，可不辦出讓手續 。
【出讓地自建房是屬于商品房嗎】
出讓地自建房是屬于商品房嗎

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3、對于土地是部分房屋轉讓，土地使用權沒有轉讓的房子，可不辦出讓手續 。
4、對于短時期內無法確定土地使用權出讓的年限、用途等房子，也可以不辦 。
5、對于城市規劃中的土地使用權不適合出讓的房子，可不辦出讓手續 。
6、對于短時間內無法，或不需要出讓來轉讓的房子，也可以不辦土地使用權出讓 。
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