國有土地使用證和集體土地使用證有什么區別
國有土地使用證和集體土地使用證有什么區別
1、所有者不同：前者屬于國家所有，后者屬于集體所有；2、使用者不同：前者可以是任何單位或個人，而后者一般是集體的村民或企業；3、土地用途不同：集體建設用地只能用于建設村民生活所需的用房，而國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂等 。
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國有土地使用證如何辦理
1、土地登記申請
(1)首先，申請人需要準備好申請材料，并提出申請，宗地來源的政府要批準文件，建設用地許可證 。并且需要提交國有土地使用權通過招標、拍賣等形式進行有效性的相關土地權屬材料 。
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(2)如果是因為買賣、繼承、贈與等形式取得的土地使用權，需要提交這些方式獲得的土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書 。
(3)然后提交土地使用證申請人的身份證、戶口薄，如果是事業單位的土地使用者，應提交土地登記法人證明書和法人身份證 。
2、地籍調查
【國有土地使用證和集體土地使用證有什么區別】
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然后，土地登記機關會對申請人的土地采取實地核實、測量、繪制宗地草圖 。查清土地位置、權屬性質、面積及土地使用者的有關情況，并要求宗地至鄰居界線劃分清楚，確認后簽字蓋章 。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，再決定對使用者土地權屬是否準予登記 。
4、手續都辦理好了，就等著頒發國有土地使用權證書 。
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