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買房為什么要交契稅

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買房的流程比較復雜 ， 過程中 ， 需要支付的費用包括很多 ， 比如定金、首付款、契稅、登記費、交易費等等 ， 就拿契稅來說 ， 雖然有減免政策 ， 但也是一筆不小的費用 。到底買房為什么要交契稅呢？繳納契稅有哪些需要注意的？下面就跟小編一起來簡單的了解一下吧 。

買房為什么要交契稅

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一、買房為什么要交契稅
買房通過繳納契稅的方式 ， 保障不動產產權人的合法權益 ， 契稅征收部門以政府的名義 ， 給予產權人合法的產權憑證 ， 換個方式說 ， 就是由政府部門來承擔保障不動產權的責任 ， 按照法律規定 ， 轉移土地、房屋產權發生變更時 ， 產權人都要依法繳納契稅 。
買房為什么要交契稅

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二、繳納契稅有哪些需要注意的
【買房為什么要交契稅】1、繳納契稅之前 ， 需要事先準備好資料 ， 主要包括購房合同、購房支付票據、購房人身份證、戶口本等等 ， 但因為各地規定不同 ， 所以建議先到征收部門了解情況 。
2、關于契稅的優惠政策很多 ， 但根據房子性質不同 ， 優惠折扣也有所差異 ， 以首套房來說 ， 面積小于90平方 ， 稅率為1% ， 面積大于90平方 ， 稅率則為1.5% ， 納稅人應提前做了解 。
買房為什么要交契稅

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3、一般在房產交易中心會有專門繳納契稅的窗口 ， 去到大廳時 ， 可以先詢問安保人員 ， 以免浪費時間 ， 包括在辦理手續或準備材料的過程中遇到難題 ， 也可以咨詢工作人員 。
4、繳納契稅看似一件很簡單的事情 ， 但其實需要注意的細節比較多 ， 比如材料的完整性、支付方式、排隊叫號等等 ， 尤其是帶現金的朋友 ， 一定要注意保管好錢財 ， 以免丟失 。
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