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一手動遷房是什么意思

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如今房子的種類眾多，一手動遷房就是其中的一種，其安置對象有所區別 。那么一手動遷房是什么意思呢？我們馬上看看相關知識吧 。

一手動遷房是什么意思

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一手動遷房是什么意思
一手動遷房也就是傳說中的拆遷安置房，這類房屋與普通商品房有所不同，是房屋因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被拆遷人居住的房屋 。交易不同買賣除了受法律、法規規范外，還會受到當地政府的約束，并且動遷房在出售時，要時間限制，必須在取得房產證滿5年才能上市交易，且政府享有優先購買權 。
【一手動遷房是什么意思】
一手動遷房是什么意思

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動遷房交易風險有哪些
1、購置動遷房，首先要查明動遷房的性質，并查詢其“五證”，或到房產交易中心查詢房屋的產權資料等 。不同類型的動遷房，交易雙方承擔的交易風險有所不同 。
2、動遷房交易時間比較長，受市場因素的影響，買家很有可能承擔極大的法律風險 。主要體現在房價上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙 。若購買的是還未定位的安置房，其風險就更大 。
一手動遷房是什么意思

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3、雖然購房者知道房屋大致的坐落位置，無法確定動遷房的具體結構、朝向、小區環境等，而且辦理過戶等手續時間也會更長 。因此在購買此類房產時，簽訂一份有效的買賣合同就顯得至關重要 。
4、買賣合同細節也需特別謹慎，除了要具備主要條款外，上面還要注明清楚房屋的增購等費用的支付方式及遲延交房等作出明確的約定 。以防合同的對方反悔，最好由專業房產律師進行指導 。
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