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普通住宅和非普通住宅區別是什么

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我國市面上的房屋主要分為兩種，一種是普通住宅，另一種是非普通住宅 。那么普通住宅和非普通住宅區別是什么呢？普通住宅和非普通住宅稅費是多少呢？下面就跟著小編一起來看看吧！

普通住宅和非普通住宅區別是什么

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普通住宅和非普通住宅區別是什么：
普通住房
根據相關條例規定，享受優惠政策的普通住宅要同時滿足以下條件：
1、小區建筑容積率要在1.0以上 。
2、建筑面積要在120平方米以下 。
3、實際成交價要低于同級別土地住房平均交易價1.2倍以下 。
非普通保住宅：
1、住宅小區建筑容積率要在1.0以下 。
2、單套建筑面積要在144平方米以上 。
3、實際成交價要高于同級別土地住房平均交易價1.2倍 。
普通住宅和非普通住宅區別是什么

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普通住宅和非普通住宅稅費是多少：
1、個人所得稅：成交價*1%
普通住宅：滿5唯一，免征 。
非普通住宅：按成交價1%征收;轉讓、贈與的按差價20%征收 。
2、稅及其附加稅：成交價*5.6%
普通住宅：滿2年(含)免征 。
非普通住宅：除北上廣深幾個城市之外，其他城市一律全額征收 。
3、契稅
普通住宅：若面積小于90㎡，契稅=成交價*1%;
非普通住宅：首套房契稅=房價*1.5%;二套房契稅=房價*2% 。
普通住宅和非普通住宅區別是什么

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【普通住宅和非普通住宅區別是什么】4、土地稅：成交價*1%
普通住宅免征 。
5、印花稅：成交價*0.05%
普通住宅：暫免(贈與過戶除外) 。
非普通住宅：征收(雙方各0.05%) 。
6、產權轉移登記費
普通住宅：80元/本 。
非普通住宅：550元/本 。
普通住宅和非普通住宅區別是什么

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